VIIENDA KOOSSEISU

OTSUS

Haapsalu,			29. juuni 2007 nr 
									Eelnõu

Detailplaneeringu kehtestamine
(Pargi tn 8, Haapsalu)

Pargi tn 8 krundi detailplaneering algatati Haapsalu Linnavolikogu 31.04.2006 otsusega nr 40. Planeeringu eesmärk on ärimaa krundi planeerimine väikeelamumaaks, ehitusõiguse ja arhitektuursete hoonestustingimuste määramine, et ehitada krundile kahekorruseline korterelamu.
Eskiislahenduse avalik arutelu toimus 10.10.2006. Planeering võeti vastu Haapsalu Linnavalitsuse 9.05.2007 korraldusega nr 361 ja avalik väljapanek toimus ajavahemikul 22.05 – 04.06.2007. Avalikustamise ajal kirjalikke proteste ega ettepanekuid Haapsalu Linnavalitsusele ei esitatud.

Võttes arvesse eelnevat ning otsusele lisatud seletuskirja ja juhindudes planeerimisseaduse § 24 lg 3, § 25 lg 4 ja 5, § 26 lg 1, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ning haldusmenetluse seadusest, Haapsalu Linnavolikogu otsustab:

1.	Kehtestada Pargi tn 8 krundi detailplaneering Haapsalus (joonis lisatud).

2.	Linnavolikogu kantseleil teha otsus teatavaks Haapsalu Linnavalitsuse linnaarhitektile, kellel saata otsuse koopia punktis 1 nimetatud detailplaneeringu kehtestamise kohta koos detailplaneeringu projektiga Lääne maavanemale ja koos planeeringu projektiga Maa-ameti Lääne katastribüroole (Ehte 9, 90509 Haapsalu).

3.	Linnavolikogu kantseleil avaldada ühe kuu jooksul peale otsuse jõustumist teade detailplaneeringu kehtestamise kohta ajalehes Lääne Elu.

4.	Otsus jõustub avalikustamisega.

5.	Planeeringu kehtestamise otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama planeeringu kehtestamisest, pöörduda kohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Arder Väli
Volikogu esimees
SELETUSKIRI
Eelnõule „Detailplaneeringu kehtestamine (Pargi tn 8, Haapsalu)”

Pargi tn 8 ärikrundi detailplaneeringu algatamise ettepaneku tegi 2006. a linnale omanik OÜ Pasila. Eesmärgiks oli muuta olemasoleva 1553 m2 suuruse krundi maakasutuse sihtotstarve ärimaast elamumaaks ja määrata ehitusõigus, et ehitada krundile üks kahekorruseline korterelamu. Planeeringu koostas arhitekt Ell Väärnõu.

Planeeritav krunt asub väikeelamute ja korterelamute piirkonnas. Poolelijäänud kauplusehoone asemele on planeeritud korterelamu. Kavandatav elamu mahutab kuni 8 keskmise suurusega või väiksemat korterit.

Hoonestamiseks lubatav ala asub krundi keskel, naaberkruntide piiridest vähemalt 5 m kaugusele. Suurim lubatud hoonestusalune pind on 400 m2 Madala viilkatusega kahekorruselise hoone suurim kõrgus maapinnast on 8,5 m. Viimistluseks soovitavalt - puit.
Põhipääs krundile on Pargi tänavalt, täiendavalt saab krundile ka Aida tänavalt. Parkimisala asub krundi tänava äärsel alal, haljastatud õueala krundi päikselisel lääneosal.
Hoone ühendatakse linna ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga, küte – autonoomne.

Linna kaalutlused:
Pargi tänaval läänepoolsel küljel on antud krunt ainuke haljastuse ja hoonestuseta krunt. Planeeritud üks kahekorruseline elamu haakub piirkonna teiste hoonete mahtude ja otstarvetega.

Planeering on kooskõlastatud ja avalikustatud vastavalt nõuetele.
Piirkonna elanikele tutvustati planeeringu eskiislahendust avalikul arutelul, kus linnakodanikud, põhiliselt lähinaabrid, esitasid oma soove ja arvamusi kavandatu kohta. Selgitati ja põhjendati planeeritavat, osa ettepanekuid võeti planeeringu koostamisel arvesse ja vastu võetud ning avalikule välja panekule suunatud planeeringu kohta avalikustamise ajal kirjalikke ettepanekuid ega proteste linnavalitsusele ei esitatud.
Planeering vastab linna kehtivale üldplaneeringule.

Linnavalitsus teeb ettepaneku eelnõu otsusena vastu võtta.

Toivo Hein
Aselinnapea