Author: Asta Urb
Company: Haapsalu Linnavalitsus

K O R R A L D U S

Haapsalu,	13.mai 2005 nr 345

Projekteerimistingimuste kinnitamine
(Niine 5, Haapsalu)

Juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30, § 31, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 2, § 63, ehitusseaduse § 19, Haapsalu linna ehitusmääruse § 23 ja § 24 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Niine 5, Haapsalu lasteaia “Pääsupesa” hoone ja rajatiste remondi projekti projekteerimistingimused nr 20-05 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks ehitus- ja arhitektuurigrupile (A. Joost) koopia üleandmisega allkirja vastu.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
4.	Korraldus avalikustada väljapanekuga linnavalitsuse fuajees.
5.	Korralduse peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest.

Teet Kallasvee 
Linnapea	Erko Kalev
	Linnasekretär

			Lisa
							          Haapsalu Linnavalitsuse 13.05.2005
							          korraldusele nr 345		

Haapsalu lasteaia “Pääsupesa” hoone ja rajatiste rekonstrueerimise
projekti lähteülesanne

1.Üldosa 
1.1.	Käesolev lähteülesanne on koostatud Haapsalu “Pääsupesa” lasteaia  rekonstrueerimisprojekti tegemiseks.
1.2.	kinnistu andmed: katastritunnus – 18301:007:0017, krundi kasutamise sihtotstarve – ühiskondlike hoonete maa , pindala – 515m^2, omanik – Haapsalu linn.

1.3.	Rekonstrueerimise käigus soovib Linnavalitsus, jättes muutmata hoone ruumijaotuse, kasutusfunktsioonid ja arhitektuurse lahenduse:
1.2.1	uuendada hoone tehnilised süsteemid ja kommunikatsioonid; 
1.2.2	rekonstrueerida krundipealsed tehnorajatised;
1.2.3	välisfassaadid soojustada ja viimistleda, anda värvilahendus;
1.2.4	projekteerida akende ja rõdu uste vahetus v.a. juba asendatud uued aknad (Niine tänava äärse fassaadi rühmaruumid, köök); 
            ümber projekteerida trepikodade aknad ( alumised kaks jaotust klaasiga, ülemised 
            kaks nt värviliste klaasplokkidega); 
            sissepääsude kõrval paiknevate rühmaruumide kaks vahekäigu äärset akent 
            asendada välisseinaga;
1.2.5	õuepoolsel fassaadil asendada lai trepp funktsionaalsema trepiga; trepi taga paiknevad ruumid projekteerida  olemasoleva trepimademe arvelt suuremaks;  kabinetile projekteerida küte, panipaik jääb endiselt külmaks ruumiks;              
1.2.6	katuste remondi projektiga koos lahendada sadevete äravool;
1.2.7	asendada olemasolevad amortiseerunud tagavara väljapääsutrepid;
1.2.8	uuendada sisekujundus;
1.2.9	sisse viia tuleohutuse ja invanõuete täitmiseks vajalikud muudatused.

1.3	Projekteerimiseks vajalikke lähteandmeid  vajadusel edasise töö käigus täpsustada. 

2.	Projekteerimisel võtta aluseks järgmised ehitusnormid ja eeskirjad.
3.1	Projekteerimise aluseks võtta käesolev lähteülesanne, Standard EVS 811:2002 Hoone projekt ja EV seadustes ja õigusaktides kehtestatud kohustuslikud nõuded.

3.	Projektile esitatavad nõuded
4.1	Projekt tuleb koostada eestikeelsena.
4.2	Valminud Projekt (sh ka tema eristaadiumid) esitada Linnavalitsusele väljatrükina ühes eksemplaris ja digitaalselt AutoCAD vormingus.

4.	Projekteerimistööde järjekorrad ja eesmärgid

5.1	I järjekord. Eeltööd.
5.1.1	Projekteerimiseks vajalike täiendavate uuringute ja mõõdistuste teostamine.
5.1.2	Olemasoleva ruumiprogrammi ja varemteostatud remonttööde normikohasuse hindamine

5.2	II järjekord. Eelprojekt.
5.2.1	Eelprojekt peab olema esitatud kujul ja mahus, mis võimaldab:
5.3.1.1. määrata remonttööde üldist- või eraldi mingi etapi sihtmaksumust;
5.3.1.2. ehitise remondiks  taotleda ehitusluba (vastavuses Majanduse ja Kommunikatsiooniministri 27 detsembri 2003 määruses nt 70 “Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”).

5.3	III järjekord. Põhiprojekt.
5.3.1	Põhiprojekt peab olema esitatud kujul ja mahus, mis võimaldab Linnavalitsusel läbi viia ehitustööde riigihanked.

5.	Projekti koosseis
6.1	Projekt tuleb vormistada koosseisus:
6.1.1	Üldosa;
6.1.2	Asendiplaan;
6.1.3	Arhitektuurne lahendus;
6.1.4	Sisearhitektuur;
6.1.5	Tarindid;
6.1.6	Küte ja ventilatsioon;
6.1.7	Veevarustus ja kanalisatsioon;
6.1.8	Elekter ja nõrkvool;
6.1.9	Tuleohutus;
6.1.10	Tervisekaitse;
6.1.11	Keskkonnakaitse;

6.	Uurimistööd. Algmaterjal.
 
7.1	Hoone tehnilise ülevaatuse akt aastast 2004. 
7.2	Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed
7.2.1	Linnavalitsuse geodeesia arhiivis on kommunikatsioonide teostusjoonised. Vajalik digitaalne geodeetiline alusplaan.
7.3	Olemasoleva ehitise mõõdistusprojekti andmed.
7.3.1	Vajalik digitaalne mõõdistus.

7.4	Täiendavalt vajalikud uurimised ning mõõdistused tellib ja algmaterjali kogumise korraldab peaprojekteerija omal kulul.

7.	Nõuded territooriumi planeerimiseks.
7.1. Linnavalitsus erinõudeid ei püstita

8.	Nõuded arhitektuursele projekteerimisele.

9.1	Säilib lamekatus, lahendada sadevete äravool.
9.5    Fassaadide välisviimistlus – soojustus + viimistluseks (kas soojustuskrohv või krohvilaadsed viimistlusplaadid).
9.2	Linnavalitsus soovib säilitada hoone ruumilahenduse. 
9.3	Lisaks olemasolevatele ruumidele soovitakse laiendada logopeedi kabinetti ja panipaika õuepoolsel trepimademel asuva välisseina edasi tõstmisega.
9.4	Ümber projekteerida õuepoolne trepp. 

9.	Sisearhitektuur
10.1	Sisekujundus lahendada projekti koosseisus.  
10.2	Trepikodade akende ülemine osa lahendada nt värviliste klaasplokkide vm ruumikujundust rikastava lahendusega.

10.	Nõuded konstruktiivsele lahendusele.
11.1	Olemasolevad kandekonstruktsioonid säilitada.
11.2	Piirdekonstruktsioonide soojustamine.  

11.	Küte ja ventilatsioon.
12.1	Lahendada vastavalt normidele.
12.2	Soojusvarustus jääb kaugküttele. Projekteerida küte logopeedi kabinetile.

12.	Veevarustus ja kanalisatsioon.
13.1	Majandus-joogivee allikas: linna veevõrk, tuletõrjevesi hüdrandist.

13.	Elekter ja nõrkvool.
14.1	Elektrivarustuse projekteerimisel arvestada olemasoleva võimsusega. 
14.2	Võtta arvesse olemasolevat väljaehitatud turvasüsteemi, mis paigaldada ümber krohvialuseks;
14.	Tuleohutus
15.1 Linnavalitsus erinõudeid ei püstita.

15.	Tervisekaitse
16.1	Linnavalitsus erinõudeid ei püstita.

16.	Keskkonnakaitse.
17.1	Linnavalitsus erinõudeid ei püstita.