Author: Asta Urb
Company: Haapsalu Linnavalitsus

K O R R A L D U S

Haapsalu,				13.juuni 2007 nr 469

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Tallinna mnt 31, Haapsalu)

Läbi vaadanud Jaan Saviiri (Metsa tn 47-7, Haapsalu) 06.06.2007 esitatud taotluse nr 7-2.15/3440 pereelamu projekti projekteerimistingimuste saamiseks Tallinna mnt 31 krundil ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 2, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 23 ja § 24 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Tallinna mnt 31, Haapsalu pereelamu projekti projekteerimistingimused nr 21-07 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Jaan Saviir’ile (Metsa tn 47-7, 90505 Haapsalu) korralduse koopia saatmisega posti teel, ehitus- ja planeerimisosakonnale (A. Joost) koopia üleandmisega allkirja vastu. 
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
4.	Korraldus avalikustada väljapanekuga linnavalitsuse fuajees. 
5.	Korralduse peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest.

Ingrid Danilov
Linnapea				Erko Kalev 
				Linnasekretär

TINGIMUSED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS
Ehitusseadus § 19 lg1
Nr. 20/ 07  “21” mai 2007

Tingimused kinnitatud:
Haapsalu Linnavalitsuse korraldusega nr 469
13.juuni 2007

Projekti nimetus | pereelamu projekt
Krundi asukoht | Tallinna mnt 31, Haapsalu
Taotleja nimi | Jaan Saviir

Krundi andmed

katastritunnus 18301:011:0005,  kinnistu nr 1021332
pindala 1139m^2, maakasutuse sihtotstarve – 100% väikeelamumaa

Projekti koostamisel arvestada alljärgnevat: |

1.	Koostada  pereelamu projekt arvestades tuletõrje, tervisekaitse ning teiste kehtivate normidega (EPN), standarditega (EVS). Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele nõuetele (MKM 27.12.2002.a määrus nr 70).
2.	Projekti koosseisus esitatava maa-ala geodeetilise uurimistöö teostajal taotleda linnageodeedilt maa-ala mõõdistamiseks luba (Haapsalu Linnavolikogu 26.01.2007 määrus nr 26)
3.	Projekti koosseisus esitada asendiplaan M 1:500, millele on kantud krundi piirid, ol.olevad ja  projekteeritavad ehitised (ehitiste nurkade koordinaadid L-EST süsteemis) ol. Olevad tehnovõrgud, projekteeritud tehnovõrgud, puud jne.
4.	Projekti koosseisus peavad sisalduma plaanid, vaated, lõiked mõõtkavas M 1:100 või 1:50.
5.	Olemasoleva elamu lammutamiseks taotleda Haapsalu Linnavalitsuselt vastav lammutusluba.
6.	Tallinna mnt 31 krundi ehitusõigus:
•	maakasutuse sihtotstarve – 100% väikeelamumaa;
•	lubatud suurim ehitiste arv krundil – kolm;
•	elamu lubatud suurim kõrgus maapinnast (harjakõrgus) – 8,5m, abihoonel 6m;
•	lubatud korruselisus – kaks;
•	lubatud suurim hoonete alune pind – 250^2;
•	minimaalne tulepüsivusklass –TP-3.
7.	Elamu asukoht krundil: põhimahu asukoht Tallinna mnt kohustuslikul ehitusjoonel. Võimalik väiksemad etteasted, sissepääsusõlme võib projekteerida samale joonele kui Tallinna mnt 35 elamu sissepääsus osa.

8.	Hoonestusala saab suurendada kokkuleppel naaberkinnistu omanikuga ja täites tuleohutusnõudeid. Abihoone võib projekteerida krundi piirile lähemale kui 4m, kooskõlastada projekt kirjalikult vastava krundi omanikuga. Hoonestusalast võivad välja ulatuda katuseräästad ning välistrepid.  
9.	Krundile võib projekteerida uue sissepääsu, kuna olemasolev juurdepääsutee on järsu kaldeline. 
10.	Arhitektuursed nõuded (abihoonele kehtivad samad nõuded väljaarvatud kohustuslik ehitusjoon):
•	põhihoone projekteerida Tallinna mnt äärsele kohustuslikule ehitusjoonele;
•	viilkatuse lubatud katusekalle kuni 45^0;   
•	katuse harjajoon elamu põhimahul paralleelne Tallinna maanteega;
•	välisviimistluseks projekteerida puitlaudis või krohv, või samad materjalid kombineeritult viimistlus. Projekti mahus anda elamu välisviimistluse värvilahendus.
11. Projekteerida krundi piirded ja väravad. Kruntide vaheline võrkpiire kombineerida haljastusega.
12. Vajalik  parkimine lahendada kinnistu piires.
13. Lahendada krundi heakorrastus, haljastus ning olmeprügi kogumine.
14. Puude maha võtmine toimub linnakeskkonna poolt väljastatava loa alusel (välja arvatud viljapuud). 
15. Projekteerimiseks vajalikud tehnilised tingimused tellida krundi omanikul. Projekteerida liitumine kommunikatsioonidega.
16. Lahendada sadevete kanalisatsioon, mitte juhtida sadevett naaberkruntidele.
17. Elamu arhitektuurne eskiislahendus kooskõlastada Haapsalu linnaarhitektiga.
18. Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest. Projekt kuulub kooskõlastamisele Lääne-Eesti  Päästekeskuses.
Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud tehniline projekt 2 eksemplaris.

Lisad: | Asukoha skeem M 1:1000

Tingimused
koostas:

Linnaarhitekt               . ..……………………………..     Anu Joost
Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest