Author: Asta Urb
Company: Haapsalu Linnavalitsus

K O R R A L D U S

Haapsalu,	30. november 2005 nr 813 

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Kalevi 14, Haapsalu)

Läbi vaadanud Vallo Valge (Raudtee 32, 90506 Haapsalu) 22.11.2005 esitatud taotluse nr 7-2.15/5828 elamu rekonstruktsiooni ja juurdeehituse projekti projekteerimistingimuste saamiseks Kalevi 14 krundil ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30, § 31, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 2, § 63, ehitusseaduse § 19, Haapsalu linna ehitusmääruse § 23 ja § 24 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Kalevi 14, Haapsalu elamu rekonstruktsiooni ja juurdeehituse projekti projekteerimistingimused nr 40-05 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Vallo Valge’le (Raudtee 32, 90506 Haapsalu) korralduse koopia saatmisega posti teel, ehitus- ja arhitektuurigrupile (A. Joost) koopia üleandmisega allkirja vastu. 
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
4.	Korraldus avalikustada väljapanekuga linnavalitsuse fuajees. 
5.	Korralduse peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest.

Teet Kallasvee 
Linnapea	Erko Kalev 
	Linnasekretär

TINGIMUSED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS
Ehitusseadus § 19 lg1
Nr. 40/ 05  “29”november 2005

Tingimused kinnitatud:
Haapsalu Linnavalitsuse korraldusega nr 813    30.november 2005

Projekti nimetus | Elamu rekonstruktsiooni ja juurdeehituse projekt
Krundi asukoht | Kalevi 14, Haapsalu
Taotleja nimi | Vallo Valge, krundi omanik OÜ Promotrade reg.nr 10920664

Krundi andmed

katastritunnus 18301:009:0610,  kinnistu nr 1956
pindala 918m^2, maakasutuse sihtotstarve - 100% väikeelamumaa

Projekti koostamisel arvestada alljärgnevat: |

1.	Koostada elamu rekonstruktsiooni ja juurdeehituse projekt arvestades tuletõrje, tervisekaitse ning teiste kehtivate normidega. Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele nõuetele (MKM 27.12.2002.a määrus nr 70).
2.	Projekti koosseisus esitada  topo-geodeetiline asendiplaan M 1:500, millele on kantud krundi piirid, ol.olevad ja rekonstrueeritavad ja projekteeritavad ehitised (ehitiste nurkade koordinaadid L-EST süsteemis), ol. olevad tehnovõrgud, projekteeritud tehnovõrgud, puud jne.
3.	Projekti koosseisus peavad sisalduma plaanid, vaated, lõiked mõõtkavas M 1:50 või 1:100, detailide joonised vajadusel M 1: 50, 20 .
4.	Projekteeritav elamu asub Haapsalu miljööväärtuslikul alal, seega on eelistatav, et elamu ümberehitus oleks restaureeriva laadiga ja säilitataks väärtuslikud originaalkonstruktsioonid. Väärtuslikud elemendid, mida peaks ära kasutama hoone rekonstrueerimisel:
•	puitaknad koos puhutud klaasidega, nurgikutega, sulustega
•	akende piirdelauad ja aluslauad
•	aknaluugid
•	tänavapoolse fassaadi lai laudis
•	profileeritud sarikaotsad

5.	Elamu rekonstrueerimisel peaks tänava miljöösse sobiva esifassaadi põhiliselt säilitama. 
6.	Juurdeehitused kavandada õuepoolsele krundiosale.
7.	Kuna tänavapinda on tõstetud, siis vajab hoone tervikuna  tõstmist (täpsustub hoone konstruktsioonide avamisel).
8.	Katusekatteks: traditsiooniline valtsitud tsinkplekk.
9.	Katusekallet võib muuta ja tõsta räästanurka kuni 45o-ni.
10.	Katuse aknaid võib projekteerida õuepoolsele katus eosale.
11.	Välisseinte viimistlus – värvitud laudis. Näha ette 
      olemasoleva heas korras puitlaudise säilitamine. 
9.	Koostada välisviimistluse värvilahendus. 
10.	Siselahenduse võib ümber kavandada vastavalt omaniku soovidele ja vajadustele, seejuures tagada hoone konstruktiivne stabiilsus.
12.	Kui elamu ümberehitamisel ei kasutata vanu konstruktsioone (aknaid, laudist jms), siis vana maja koopia tegemine pole soovitav ja sel juhul tuleks kavandada uus elamu, mis oma mahtude ja materjalidega sobituks olemasolevasse tänavamiljöösse. Sel juhul on nõutav väärtuslike konstruktsioonide säilitamine, nii et neid saaks kasutada ära teiste vanade hoonete remontimisel Haapsalus.  
11.	Krundil paiknevad abihooned kavandada elamuga sobivas laadis (analoogsed viimistlusmaterjalid ja värvilahendus).
12.	Krundi tänavapoolsele piirile kavandada  tänavale iseloomuliku kõrgusega puitpiire ja  -väravad. Kruntide omavahelised piirded võivad olla puidust või haljastusega tihendatud võrkpiire.
13.	Vajalik  parkimine lahendada kinnistu piires. 
14.	Lahendada krundi heakorrastus, haljastus ning olmeprügi kogumine.
15.	Projekteerimiseks vajalikud tehnilised tingimused taotleda omanikul.
16.	Kui hooneid projekteeritakse krundi piirile lähemale kui 3-5m (sõltuvalt tulepüsivusklassist), tuleb projekt kirjalikult kooskõlastada vastava piirinaabriga. 
17.	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest. Projekt kuulub kooskõlastamisele Läänemaa Päästeteenistuses.
Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega       köidetud tehniline projekt 2 eksemplaris.

Lisad: | asendiskeem M 1:1000

Tingimused
koostasid:

Linnaarhitekt               . ..……………………………..     Anu Joost
Ehitusjärelevalveinsener   …………………………….      Mati Jets
Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest