Author: Marju Viira
Last saved by: Your User Name
Company: Haapsalu Linnavalitsus

K O R R A L D U S

Haapsalu,			         17. juuni 2009 nr 356

Haapsalu linna omandis olevale Lossiplatsi
kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine 
Eraküte AS kasuks

Juhindudes tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 61, § 64^1, § 158, § 158^1, § 158^2 lg 4, § 225, § 226 lg 2, § 228, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15^4 lg 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 29.05.2009 otsuse nr 278 „Volituste andmine linna omandis olevate kinnisasjade koormamiseks reaalservituudi ja isikliku kasutusõigusega“, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ning haldusmenetluse seadusest, Haapsalu Linnavalitsus 

k o r r a l d a b:

1.	Nõustuda Lossiplatsi kinnisasjale (kinnistusregistriosa number 2441232), katastritunnus18301:005:0044, pindala 3806 m^2, sihtotstarve transpordimaa) isikliku kasutusõiguse seadmiseks AS Eraküte (äriregistrikood 10258722) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1.	isikliku kasutusõiguse ala pind on 268 m^2 (asendiplaan lisatud);
1.2.	isikliku kasutusõiguse esemeks on soojatrassi rajatised;
1.3.	isiklik kasutusõiguse tasu on 5 (viis) kroon ja 40 senti aastas;
1.4.	isiklik kasutusõigus seatakse viiekümneks (50) aastaks;
1.5.	isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud, sealhulgas ka volikirja ja lepingu vormistamisega seotud kulud tasub Eraküte AS.

2.	AS Eraküte kohustub:
2.1.	pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra;
2.2.	teavitama kinnisasja valitsejat ja teisi isikuid, kelle kasuks on seatud kinnisasjal tehnovõrgu omamist võimaldav asjaõigus, tehtavate plaaniliste hooldus- ja remonttööde soovist iga tööde teostamisele eelneva aasta 31. detsembriks, aga mitte hiljem kui 30 päeva enne tööde alustamist ja kinnisasja kasutamise kinnisasja omanikuga eelnevalt kirjalikult kooskõlastama;
2.3.	isikliku kasutusõiguse eseme avarii viivitamatult likvideerima ja rakendama abinõud linnale kahju vältimiseks. Avariiremondi vajadusel võib õigustatud isik viivitamatult, ilma kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel kinnisasja omanikule. Avariiks loetakse isikliku kasutusõiguse eseme ootamatut või juhuslikku purunemist, tehnovõrkude seiskumist või muud riket, mille tulemusel võib tekkida märkimisväärne materiaalne kahju;
2.4.	tasuma tehnovõrgu või- rajatiste ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnorajatiste kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.5.	kasutusõiguse teostamisel kooskõlastama liikluskorralduses kehtestatavad piirangud;
2.6.	nõustuma kinnisasjale teiste isiklike servituutide ja reaalservituutide seadmisel nende kandmisega kinnistusraamatusse käesolevas otsuses nimetatud isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
2.7.	maksma isikliku kasutusõiguse eest tasu otsuse 1.3. nimetatud suuruses. Tasu makstakse alates isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest 1 kord aastas esitatavate arvete alusel 1. veebruariks järgneva aasta eest ette;
2.8.	maksma isikliku kasutusõiguse tasu uues suuruses vastavalt seadusega kehtestatud tehnovõrgu ja rajatise talumise eest makstavale tasu suurusele alates päevast, kui kinnisasja omanik teatab kirjalikult selle muutmisest;
2.9.	kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel.

3.	Kinnisasja omanik kohustub:
3.1.	hoiduma tegevustest, mis takistab isikliku kasutusõiguse sihipärast kasutamist;
3.2.	järgima isikliku kasutusõiguse alal seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on kinnisasjale seatud piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev kinnisasja kasutamise või sellel tööde teostamise õigus;
3.3.	teavitama õigustatud isikut kinnisasjale teiste isiklike servituutide või reaalservituutide seadmisest ja kinnisasja võõrandamisest.

4.	Volitada linnapea Ingrid Danilovit sõlmima Haapsalu linna nimel Lossiplatsi kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut.
5.	Korraldus teha teatavaks korralduse koopia saatmisega Eraküte AS-ile (haapsalu@dalkia.ee). 
6.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
7.	Korraldus avalikustada väljapanekuga linnavalitsuse fuajees.
8.	Käesoleva korralduse peale võib kaevata, vastavalt omandireformi aluste seaduse § 19-le ühe kuu jooksul õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise Lääne Maakonnakomisjonile või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule kahe kuu jooksul korralduse teatavakstegemisest arvates.

Ingrid Danilov
Linnapea			Erko Kalev
			Linnasekretär