K O R R A L D U S

Haapsalu,			         2. august 2012 nr 460

Haapsalu linna omandis olevale kinnisasjale 
isikliku kasutusõiguse seadmine Imatra
Elekter AS kasuks (Männiku tee 44)

Aluseks võttes Imatra Elekter AS Haapsalu Linnavalitsusele 21.06.2012 esitatud avalduse ja juhindudes tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641, § 225,   elektriohutusseaduse § 12, majandus- ja kommunikatsiooniministri 26.märtsi 2007 määruse nr 19 „Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord“ § 2, Haapsalu Linnavolikogu 30.03.2012 määruse nr 55 „Haapsalu linnavara valitsemise kord“ § 31, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ning haldusmenetluse seadusest, Haapsalu Linnavalitsus 

k o r r a l d a b:

1.	Seada isiklik kasutusõigus Imatra Elekter AS kasuks Haapsalu linna omandis olevatele kinnistusraamatusse kantud katastriüksustele Männiku tee 44, Haapsalu Läänemaa (kinnistu reg.nr. 2827532, katastritunnus 18301:018:0056, pindala 71576 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa)
1.1. isikliku kasutusõiguse esemeks on elektripaigaldised (kaks 10 kV maakaabelliini);
1.2. isikliku kasutusõiguse ala pind on 350,0 m2 (skeem lisatud);
1.3. isiklik kasutusõiguse seatakse tasu eest;
1.4. tasu määramisel lähtutakse asjaolust, et tehnovõrgu või –rajatise kaitsevööndile vastava maa sihtotstarve on Männiku tee 44 kinnistul üldkasutatav maa, mille maksustamishind on 0,45 eurot/m2;
1.5. tasu suurus on tehnovõrgu või –rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja sotsiaalmaa koefitsiendi 0,25 korrutis
2. Määrata isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
2.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
2.2. õigustatud isikul on isikliku kasutusõiguse eseme ehitamise, kasutamise, hooldamise ja remontimise õigus. Isikliku kasutusõiguse eseme ehitamiseks on vajalik Haapsalu Linnavalitsuse kinnitatud projekt ja ehitusluba;
2.3. Isikliku kasutusõiguse ennetähtaegse lõpetamise aluseks on kehtestatud detailplaneering, mille alusel võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või tehnorajatise omanikult tehnovõrgu või tehnorajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või tehnorajatise ümberpaigutamisega seotud kulud;
2.4. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule;
2.5. Õigustatud isik kohustub:
2.5.1. pidama kinni Haapsalu linnas linnavolikogu poolt linna territooriumil kaevetööde tegemisel kehtestatud õigusaktidest: kaevetööde eeskiri, teede ja tänavate sulgemise maks; 
2.5.2. pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, mis vastab kaevetööde eeskirjale;
2.5.3. hoidma isikliku kasutusõiguse eseme alaliselt heas seisukorras. Parandustööd ja uuendused on õigustatud isik kohustatud tegema kinnisasja omanikuga kokkulepitud tähtajaks. Kui õigustatud isik ei lõpeta töid tähtajaks, on kinnisasja omanikul õigus lasta tööd teha õigustatud isiku kulul; 
2.5.4. teavitama kinnisasja omanikku ja teisi isikuid, kelle kasuks on seatud kinnisasjal tehnovõrgu omamist võimaldav asjaõigus, tehtavate plaaniliste hooldus- ja remonttööde soovist iga tööde teostamisele eelneva aasta 31. detsembriks, aga mitte hiljem kui 30 päeva enne tööde alustamist ja kinnisasja kasutamise kinnisasja omanikuga eelnevalt kirjalikult kooskõlastama; 
2.5.5. isikliku kasutusõiguse eseme avarii viivitamatult likvideerima ja rakendama abinõusid, et vältida linnale kahju tekitamist. Avariiremondi vajadusel võib õigustatud isik viivitamatult, ilma kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel kinnisasja omanikule. Avariiks loetakse isikliku kasutusõiguse eseme ootamatut või juhuslikku purunemist, tehnovõrkude seiskumist või muud riket, mille tulemusel võib tekkida märkimisväärne materiaalne kahju;
2.5.6. tasuma tehnovõrgu või- rajatiste ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnorajatiste kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.5.7. Pooled on kokku leppinud selles, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi kasutusõigusest kasutajatele tulenevate õiguste teostamine. Kasutaja vastutab kolmandate isikute tegevuse eest, kes kasutaja õigusi teostavad. Pooled lepivad kokku, et kasutajal on õigus kasutusõigus uuele õigustatud isikule üle anda. Üleandmiseks on vajalik kokkulepe (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 
2.5.8. isikliku kasutusõiguse lõppemisel kinnisasja omaniku nõudel ära vedama isikliku kasutusõiguse eseme. Kui õigustatud isik ei ole tähtajaks rajatist ära vedanud, korraldab kinnisasja omanik selle lammutamise ja maa-ala heakorrastamise õigustatud isiku kulul;
2.5.9. nõustuma kinnisasjale teiste isiklike servituutide ja reaalservituutide seadmisel nende kandmisega kinnistusraamatusse käesolevas otsuses nimetatud isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
2.5.10. maksma isikliku kasutusõiguse eest tasu korralduse punktides 1.5 nimetatud suuruses. Tasu makstakse alates isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest 1 kord aastas esitatavate arvete alusel 1. veebruariks järgneva aasta eest ette. 
2.5.11. kinnisasja hoonestusõigusega koormamise korral astuma kinnisturaamatu esimeselt järjekohalt tagasi;
2.5.12. kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
2.6. Kinnisasja omanik kohustub:
2.6.1. hoiduma tegevustest, mis takistab isikliku kasutusõiguse eseme sihipärast kasutamist;
2.6.2. järgima isikliku kasutusõiguse alal seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on kinnisasjale seatud piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev kinnisasja kasutamise või sellel tööde teostamise õigus;
2.6.3. teavitama õigustatud isikut kinnisasjale teiste isiklike servituutide või reaalservituutide seadmisest ja kinnisasja võõrandamisest;
2.6.4. taotleda isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 
2.8. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv) tasub Imatra Elekter AS.
3. Volitada aselinnapea Peeter Vikman`i sõlmima Haapsalu linna nimel isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingut ja asjaõiguslepingut.
4. Korraldus teha teatavaks korralduse koopia saatmisega Imatra Elekter AS-ile (arvo.niiler@imatraelekter.ee). 
5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles
Linnapea			Erko Kalev
			Linnasekretär