KUUENDA KOOSSEISU

OTSUS

Haapsalu								25. mai 2012 nr 
									Eelnõu

Hoonestusõiguse seadmine 
(Kastani tn 9a, Kuuse 32a, 32b, 32c, 
Vahtra tn 12, 14, Haapsalu)

Juhindudes asjaõigusseaduse §§ 241-255¹, Haapsalu Linnavolikogu 30.03.2012. a määrusega nr 55 kinnitatud “Haapsalu linnavara valitsemise kord” § 32, § 33 lg 1, 34 Haapsalu ja haldusmenetluse seadusest Linnavolikogu otsustab:

1.	Seada hoonestusõigus Haapsalu linnas sotsiaalhoolekande korraldamise, teenuste osutamise ja sellealase arendustegevuse eesmärgil 15 aastaks otsustuskorras tasuta hoonestusõigus Sihtasutus Haapsalu Hoolekandekeskus (registrikood 90010752, aadress Kastani tn 9, Haapsalu, edaspidi Hoonestaja) kasuks Haapsalu linna järgmistele hoonestatud kinnistule:
1.1.	kinnistusraamatu registriosa nr 2148532 (lähiaadress Kastani 9a, katastritunnus 18301:015:0029, pindala 6231 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, maamaksustamishind 4780 €);
1.2.	kinnistusraamatu registriosa nr 2238532 (lähiaadress Kuuse tn 32a, katastritunnus 18301:015:0033, pindala 1561 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, maamaksustamishind 1200 €);
1.3.	kinnistusraamatu registriosa nr 2238632 (lähiaadress Kuuse tn 32b, katastritunnus 18301:015:0034, pindala 1470 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, maamaksustamishind 1127 €);
1.4.	kinnistusraamatu registriosa nr 2679432 (lähiaadress Kuuse tn 32c, katastritunnus 18301:015:0039, pindala 1484 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, maamaksustamishind 1138 €);
1.5.	kinnistusraamatu registriosa nr 2238732 (lähiaadress Vahtra tn 12, katastritunnus 18301:015:0035, pindala 1475 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, maamaksustamishind 1131 €);
1.6.	kinnistusraamatu registriosa nr  2679332 (lähiaadress Vahtra tn 14, katastritunnus, 18301:015:0041, pindala 1531 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, maamaksustamishind 1174 €);

2.	Hoonestusõigus seatakse ilma aastatasuta.
3.	Hoonestusõigus algab selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb selle kustutamisega kinnistusraamatust.
4.	Notaritasu ja riigilõivu hoonestusõiguse seadmisel tasub Hoonestaja.
5.	Hoonestusõiguse seadja toiminguid on volitatud tegema Haapsalu Linnavalitsus (edaspidi Linn).
6.	Hoonestusõiguse tingimused on:
6.1.	hoonestusõiguse tähtaeg on 15 aastat arvates hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse;
6.2.	hoonestusõigus seatakse Hoonestaja põhikirjaliste kohustuste täitmiseks;
6.3.	hiljemalt üks aasta enne hoonestusõiguse tähtaja lõppemist võivad Linn ja Hoonestaja kokku leppida hoonestusõiguse tähtaja pikendamises;
6.4.	hoonestusõigus lõpeb selle kustutamisega kinnistusraamatust;
6.5.	hoonestaja kohustub nõustuma reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmisega enne 1. aprilli 1999 õiguslikul alusel püstitatud tehnovõrkude- ja rajatiste teenindamiseks ja remontimiseks;
6.6.	hoonestusõiguse jagamiseks, koormamiseks asjaõigusega ja hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnisasja omaniku eelnev kirjalik nõusolek ning kinnisasja omanikul on hoonestusõiguse võõrandamise korral ostueesõigus.
6.7.	hoonestaja on kohustatud tasuma kõik kinnistutel lasuvad maksud ning kandma avalik-õiguslikud koormatised;
6.8.	hoonestaja on kohustatud kõik ehitised kindlustama;
6.9.	hoonestaja on kohustatud sõlmima hoonestusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu 30 päeva jooksul käesoleva otsuse jõustumise päevast arvates. Kui hoonestaja ei sõlmi 30 päeva jooksul käesoleva otsuse jõustumisest eelnimetatud lepinguid kuulub käesolev otsus tühistamisele.
7.	Otsus jõustub teatavakstegemisega.

Jaanus Karilaid
Volikogu esimees

SELETUSKIRI
Eelnõule „Hoonestusõiguse seadmine (Kastani tn 9a, Kuuse 32a, 32b, 32c, Vahtra tn 12, 14, Haapsalu)“

Hoonetes tegutseb Kastani tn 9a, Kuuse 32a, 32b, 32c, Vahtra tn 12, 14 Sihtasutus Haapsalu Hoolekandekeskus. Hoonestusõiguse seadmine on vajalik hoonete üleandmiseks tegelikule kasutajale.
Hoonestusõigus seatakse 15 aastaks, sest Haapsalu linn on kohustatud pakkuma nendes hoonetes 15 aastat hoolekandeteenust.

Linnavalitsus teeb ettepaneku eelnõu otsusena vastu võtta.

Peeter Vikman
Aselinnapea
11.05.2012