K O R R A L D U S

Haapsalu					                                18. detsember 2013 nr 784 

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Aiavilja tn 10, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Aiavilja 10 kinnistul asuva korterelamu fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti koostamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Aiavilja 10 kinnistul asuva korruselamu fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 44-13 (lisatud).
2.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   18.12.2013.a. korraldusele nr 784

PROJEKTERIMITINGIMUSED NR 44-13
KORTERELAMU SOOJUSTAMIS- JA REKONSTRUEERMISPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT                       Aiavilja 10, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:008:0002
pindala:                             2044m2
omanik:                             korteriomanikud

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest, standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: korruselamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 12-korteriga elamu (reg nr 105003345).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse soojustada ja rekonstrueerida 1988.a kasutusele võetud  olemasoleva kolmekorruselise korterelamuelamu fassaadid.  Välisfassaadide lahendus projekteerida analoogselt Aiavilja 10a korterelamu fassaadide lahendusega, kuna hooned on ehitatud blokeeritult.
2.2	HOONESTUSALA: olemasolev. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: olemasolev.
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.
2.6	KORRUSTE ARV: kolm.
2.7	KATUSETÜÜP: viilkatus.
2.8	KATUSEKATE: olemasolev kate - eterniit; projekteerida katusekatte asendamine plekk-kattega.  
2.9	VÄLISSEINTE VIIMISTLUS:
-	projekteerida välisseinte täiendav soojustamine;
-	välisseinte viimistluseks on lubatud kasutada krohvi, värvitavaid polümeerkrohve, krohvilaadse kattega viimistlusplaate; 
-	projekti koosseisus anda välisviimistluse värvilahendus; 
-	korrastada sajuvete ära juhtimise süsteem;
-	esifassaadile ei ole lubatud projekteerida antennide ja kaablite paigaldamist.

2.10	AKNAD JA UKSED: akende vahetus: fassaadi ulatuses peavad aknad olema ühetüübilised, säilitada akende klaasijaotus (ühtlustada seni vahetamata akende tüübid); amortiseerunud keldriaknad  asendada uutega. NB! Akende vahetuse ja välisseinte soojustamisega kaasneb elamu sisekliima halvenemine, seega projekteerida korterite täiendavaid ventileerimise võimalused.
2.11	LODŽAD: on lubatud olemasolevate lodžade sulgemine raamideta lükandklaasidega süsteemiga. 
2.12	PIIRDED JA VÄRAVAD: puuduvad. 
2.13	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.14	TULEOHUTUS: Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus; 
3.2	Projekt tuleb kooskõlastada korterite omanikega;
3.3 Eskiisprojekt kooskõlastada linnaarhitektiga. 

4.	Muud nõuded
4.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
4.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
4.3	Remondiprojekti koostamise aluseks võtta Aiavilja 10 korterelamu kohta koostatud uuringuid (s.h. energiaaudit).
4.4	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500, alus mitte vanem kui kaks aastat. Välisseinte välispidise soojutamise puhul on tegemist ehitise laiendamisega, projektis anda soojustatavate hoonete uued nurga koordinaadid (koordinaatidega L-EST97).
4.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.