K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                  20. veebruar 2013 nr 93

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Jalaka tn 106, 108, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele Jalaka tn 106 ja 108  kinnistutele abihoone ehitusprojekti projekteerimistingimuste saamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Jalaka tn 106, 108 kinnistutele abihoone ehitusprojekti  projekteerimistingimused nr 6-13 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Sulev Vahar`ile (sulev@its.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Andreas Rahuvarm   
Aselinnapea linnapea ülesannetes 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   20.02.2013.a. korraldusele nr 93

PROJEKTERIMITINGIMUSED nr 6-13
ABIHOONE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS.

ASUKOHT                       Jalaka tn 106 ja 108, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:012:0026 ja 18301:012:0027
registriosa number:           612432/6124 ja 2012832/20128 
pindala:                             656m2  ja 555m2
omanik:                             Sulev Vahar

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Jalaka tn 106 ja 108 kinnistutel kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: pereelamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: kahekorruseline ühepereelamu reg nr 105015415. 

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: käesolevate tingimuste alusel projekteeritakse autovarjualusega abihoonet. , millest 
2.2	HOONESTUSALA: vt lisa – asendiskeem. Projekteeritav abihoone ja varjualune kavandatakse nii, et pool ehitisest paikneb Jalaka 106 kinnistul ja pool Jalaka 108 kinnistul. Mõlemad kinnistud kuuluvad ühele omanikule. Kui abihoone kavandatakse naaberkinnistute (Kase tn 7, 9) piiridele lähemal kui 4 meetrit, kooskõlastada projekt vastavate kinnistute omanikega. Hoonestusalast võivad kinnistu piirides välja ulatuda katuseräästad, varikatused ning välistrepid.
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: abihoone kaugus jalaka tänavast minimaalselt 6 meetrit. 
2.4	ABIHOONE JA VARJUALUSE LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: Jalaka 106 - 45m2 , Jalaka 108 – 45m2.
2.5	ABIHOONE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: 3,70m.  
2.6	KORRUSTE ARV: 1. 
2.7	KATUSETÜÜP: madalakaldeline viilkatus.
2.8	KATUSEKALLE: kuni 200. 
2.9	     KATUSEKATE: analoogne Jalaka 106 kinnistul oleva elamu katusekattega. 
2.10	HARJAJOON: projekteerida piki Jalaka 106 ja 108 kinnistute vahelist piiri, risti Jalaka tänavaga. 
2.11	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: projekteerida olemasoleva elamuga analoogsete materjalide ja värvitoonidega (välisseinad – puitlaudis, katus profiilplekk).  
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: Jalaka 106 ja 108 vahele piiret ei projekteerita, tänava äärde projekteerida piire ja väravad (soovitavalt puitpiire).
2.14	PARKIMINE: oma kinnistul, vähemalt kaks kohta. 
2.15	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.16	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga. 

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;
3.2	Kui abihoone kavandatakse naaberkinnistute (Kase tn 7, 9) piiridele lähemal kui 4 meetrit, kooskõlastada projekt vastavate kinnistute omanikega.

4.	Muud nõuded
4.1	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
4.2	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. 
4.3	Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. 
4.4	Kui projekteeritav abihoone ja varjualuse ehitusalune pind ületab 60m2, siis tuleb ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt. 
4.5	Väiksema ehitusaluse pinnaga ehitise puhul taotleda Linnavalitsuselt kirjalik nõusolek abihoone ja varjualuse ehitamiseks.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.
Lisa: Jalaka tn 106, 108 asendiskeem 1 lehel