K O R R A L D U S

Haapsalu					                                27. november 2013 nr 723

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Jalaka  tn 68, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste saamiseks Haapsalus Jalaka tn 68 kinnistule üksikelamu ja abihoone ehitusprojekti koostamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Jalaka tn 68 kinnistule üksikelamu ja abihoone ehitusprojekti projekteerimistingimused nr 41-13 (lisatud).
2.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Peeter Vikman
Aselinnapea linnapea				Erko Kalev
ülesannetes				Linnasekretär

                                                                          Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                                    27. novembri 2013.a.
                                                                                                             korraldusele nr 723

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED NR 41-13
ÜKSIKELAMU JA ABIHOONE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD  KINNISTULE.

ASUKOHT     	        Jalaka tn 68, Haapsalu, Läänemaa 
KINNISTU     
katastritunnus:                   18301:012:0034
pindala:                              1111m2

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi ja Haapsalu linna õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kinnistu üldplaneeringu järgne juhtfunktsioon: kinnistu asub piirkonnas, mille 
juhtfunktsiooniks on elamumaa. 
1.4	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel:
-	Lammutatud elamu;
-	Lammutatud abihoone.

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: Käesolevate tingimuste alusel võib projekteerida Jalaka ja Vahtra tänavate nurgal asuvale hoonestamata krundile üksikelamu ja abihoone. 
2.2	Krundi ehitusõigus
-	Sihtostarve: elamumaa;
-	Ehitiste arv krundil: 2 tk;
-	Ehitiste suurim lubatud kõrgus maapinnast: 8,5m;
-	Hoonete suurim lubatud ehitusalune pind (v.a. terrassid, varjualused): 250m2.
2.3	HOONESTUSALA: 2010 a. tingimustega määratud hoonestusala, mis kooskõlastati kirjalikult naaberkinnistute Jalaka 68 ja vahtra 1 omanikega,  jääb muutmata.

2.4	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: 4,5meetrit.  
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: katuseharja suurim kõrgus olemasolevast maapinnast elamul 8,5m, abihoonel 5m. 
2.6	KORRUSTE ARV: elamu võib olla ühekorruseline või ühekorruseline + katusekorrus, abihoone 1 korruseline. 
2.7	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga.
2.8	KATUSETÜÜP: kaldkatus.
2.9	KATUSEKALLE: 10-450. 
2.10	KATUSEKATE: plekk, katusekivi, vms. 
2.11	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: elamu põhimahu harjajoon – paralleelne Jalaka ja Vahtra tänavatega.  
2.12	AKNAD JA UKSED: avatäited lahendada projektiga.

2.13	VÄLISVIIMISTLUS: krohv, puit, rullmaterjal; värvitoonide valik lahendada projektiga.  
2.14	PIIRDED JA VÄRAVAD: tänavate äärde projekteerida elamuga sobivad puidust piirded ja väravad, kõrgus analoogne naaberkinnistute. 
2.15	PARKIMINE: parkimine omal krundil, näha ette vähemalt kaks parkimiskohta. 
2.16	HEAKORD: projekteerida õueala katendid, haljastus, prügikasti asukoht, välisvalgustus jms. Sajuvett ei ole lubatud lasta valguda naaberkinnistutele.
2.17	TULEOHUTUS: Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus. 
3.2	Tehnovõrkude valdajate kooskõlastused. 

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Eriosade projekteerimiseks  taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused. 

5.	Muud nõuded
5.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500 (mõõdistus mitte vanem kui kaks aastat). 
5.4	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. 

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.