K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                        06. juuni 2012 nr 369

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Kaluri tn 32, Haapsalu)

Läbi vaadanud Morobell OÜ Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Kaluri tn 32 kinnistule remondihalli  ehitamiseks ning püüniste kuuri rekonstrueerimiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Kaluri tn 32 kinnistule remondihalli ehitusprojekti ja püüniste kuuri rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 14-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Morobell OÜ-le (info@morobell.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   06.06.2012.a. korraldusele nr 369

PROJEKTERIMITINGIMUSED
REMONDIHALLI EHITUSPROJEKTI JA PÜÜNISTE KUURI REKONSTRUEERIMISPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Kaluri tn 32, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:002:0046
registriosa number:           2077032 
pindala:                             9666m2
omanik:                             Morobell OÜ

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Haapsalu Linnavalitsuse 17.03.2010 korraldusega nr 170 kehtestatud Westmeri tn 1 detailplaneering.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: tootmismaa, ärimaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: sadamamaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: kuur (reg nr 105012586), vintsikuur (reg nr 105012587), abihoone (reg nr 105012585).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kinnistule kavandatakse ehitada remondihall, rekonstrueerida olemasolevas mahus püünistekuurid, heakorrastada territoorium (rajada uued asfaltplatsid, sajuvete kanalisatsioon, uuendada vee- ja kanalisatsioonitorustikud uute liitumispunktidega, paigaldada kruntide vaheline uus piirdeaed, rekonstrueerida olemasolevat kaid). Ehitused ja rajatised projekteeritakse vastavalt kehtivale detailplaneeringule.

VÕRGUHALL:
2.2	HOONESTUSALA: vt lisa – detailplaneeringu põhijoonis. Projekteeritav remondihall peab jääma tingimustele lisatud skeemil näidatud hoonestusalasse. Hoonestusalast võivad kinnistu piirides välja ulatuda katuseräästad, varikatused ning välistrepid.
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: ei ole määratud.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: 1300m2 (s.h. remondihall ca 810m2).
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: remondihalli maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast 8,5m. 
2.6	KORRUSTE ARV: 1 katusekorrus. 
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus või madalakaldeline viilkatus.
2.8	KATUSEKALLE: 0-300. Sadeveed juhtida oma kinnistule.
2.9	KATUSEKATE: lamekatusel rullmaterjal, kaldkatusel – plekk. 
2.10	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: paralleel naaberkinnistul asuva tootmishoonega. 
2.11	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: metall, värvitoonide valik lahendada projektiga. 
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevad. Asendamisele tulev metallpaneelidest piire – olemasoleva kõrgusega.
2.14	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.15	TULEOHUTUS: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.16	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga arvestades kinnistu üleujutusohuga mitte madalamale kui +2.2m.

PÜÜNISTE KUUR:
2.17	HOONESTUSALA: olemasolev püünistekuur rekonstrueerida olemasolevas asukohas. 
2.18	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev. 
2.19	HOONE LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: olemasolev.
2.20	EHITISE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.
2.21	KORRUSTE ARV: 1. 
2.22	KATUSETÜÜP: madalakaldeline viilkatus.
2.23	KATUSEKALLE: olemasolev. Sadeveed juhtida oma kinnistule.
2.24	KATUSEKATE: kaldkatusel – plekk. 
2.25	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: paralleel kinnistu piiriga. 
2.26	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.27	VÄLISVIIMISTLUS: puit või plekk, värvitoonide valik lahendada projektiga. 
2.28	TULEOHUTUS: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.29	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga (kas olemasolev või võimalusel arvestades kinnistu üleujutusohuga mitte madalamale kui +2.2m).
2.33 Koostada olemasoleva kai mõõdistusjoonised ja seadustada rajatis. Projekteerida olemasoleva kai rekonstrueerimine.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda omanikul võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.
4.2	Lahendada kinnistu sajuvete kanalisatsioon (sajuvete kogumine asfaltpindadelt, katuselt restkaevudega ja ära juhtimine merre, kontrollkaev + õli-, liivapüüdur)

5.	Muud nõuded
5.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
5.4	Hoonete sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas olemasolevatest hoonetest või krundi piiridest.
5.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.