K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                  06. märts 2013 nr 147

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Lihula mnt 19, Haapsalu)

Läbi vaadanud  Fortem Holding OÜ  poolt Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse Lihula mnt 19 kinnistule külmhoonete ehitusprojekti  projekteerimistingimuste saamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Lihula mnt 19 kinnistule külmhoonete ehitusprojekti projekteerimistingimused nr 7-13 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Fortem Holding OÜ`le (info@morobell.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Andreas Rahuvarm    
Aselinnapea linnapea ülesannetes 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   06.03.2013.a. korraldusele nr 147

PROJEKTERIMITINGIMUSED nr 7-13
KÜLMHOONETE  EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT                       Lihula mnt 19, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:019:0130
registriosa number:           1937532/19375 
pindala:                             14730m2
omanik:                             AS Haapsalu Leivatehas

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi ja Haapsalu linna õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Lihula mnt 19 hoonestatud kinnistu detailplaneering puudub. 
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: tootmismaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: tootmismaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 
-	leivatehas (registrikood 105013408)  
-	garaaž-kontorihoone (105014218)
-	majandushoone (105013409)
-	jääkelder (105013410)
-	väravavalvehoone (105013411)
-	õlihoidla (150513412)
-	ladu (15013413)
-	masuudihoidla (105013414)

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: hoonestatud kinnistul kavandatakse lammutada enamus olemasolevatest endise leivatehase tootmis- ja abihoonetest. Kinnistule projekteeritakse külmhooneid. Võimalusel säilitada endise leivatehase Lihula mnt äärne maht, mis vormistab krundi tänavaäärse vaate. 
2.2	KINNISTU EHITUSÕIGUS:
-	Krundi kasutamise sihtotstarve: tootmismaa
-	Hoonete suurim lubatud arv krundil: 8tk 
-	Krundile lubatud suurim ehitusalune pindala – 3054m2 (20%)
-	Hoonete suurim lubatud kõrgus: olemasoleva kahekorruselise garaaž-kontori kõrgus (ca 10m).
2.3	HOONESTUSALA: vt lisa – asendiskeem. Arvestada Tööstuse tn 1 kinnistul asuvate puurkaevude kaitsevööndiga 50m. 
2.4	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: Lihula mnt äärsest kinnistu piirist säilib hoonestusjoon 20m.  
2.5	KORRUSTE ARV: 1-2. 
2.6	KATUSETÜÜP: lamekatus või kaldkatus. 
2.7	KATUSEKALLE: kuni ca 300 (olemasoleva leivatehase katuse kalle).
2.8	KATUSEKATE: plekk, rullmaterjalid. 
2.9	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: risti või paralleelne Lihula maanteega.  
2.10	AKNAD JA UKSED: vastavalt vajadustele, määrata projektiga. 
2.11	VÄLISVIIMISTLUS: plekk, puit, krohv. 
2.12	PIIRDED JA VÄRAVAD: projekteerida krundi piirded (metallvõrk, plekk jms). Lihula mnt äärne kivipostidega piire võimalusel remontida.
2.13	PARKIMINE: projektis näidata ära parkimine ja külmhoone teenindamiseks vajalik transpordi liikumine krundil. 
2.14	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.15	KÕRGUSLIK SIDUMINE: määrata +-0.00. 
2.16	HEAKORD: anda krundi pinnakatted (teed, platsid), sajuvete ärajuhtimise lahendus, õueala välisvalgustus,  prügikonteinerite asukoht.
2.17	Lammutatavate hoonete kohta koostada ja kooskõlastada lammutusprojektid ning taotleda vastavad lammutusload. 

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;
3.2	Terviseameti Lääne talitus;
3.3	Haapsalu Veevärk AS.

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada digitaalselt mõõdistatud topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
5.4	Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. 
5.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.
Lisa: Lihula mnt 19 asendiskeem 1 lehel