K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                  06. märts 2013 nr 148

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Lihula mnt 19b, Haapsalu)

Läbi vaadanud  Morobell OÜ  poolt Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse Lihula mnt 19b kinnistule laohoone ehitusprojekti  projekteerimistingimuste saamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Lihula mnt 19b kinnistule laohoone ehitusprojekti projekteerimistingimused nr 9-13 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Morobell OÜ`le (info@morobell.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Andreas Rahuvarm    
Aselinnapea linnapea ülesannetes 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   06.03.2013.a. korraldusele nr 148

PROJEKTERIMITINGIMUSED nr 9-13
LAOHOONE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT                       Lihula mnt 19b, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:019:0015
registriosa number:           863432/8634 
pindala:                             9410m2
omanik:                             Uuno Proos, Peep Pobbul

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi ja Haapsalu linna õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Lihula mnt 19b hoonestatud kinnistu detailplaneering puudub. 
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: tootmismaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: tootmismaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 
-	puidutöökoda (registrikood 10501561)  
-	saeveski-töökoda (105014843)
-	saeveski (105013565)

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: hoonestatud kinnistul kavandatakse lammutada kõik olemasolevad  1970-ndatel ehitatud puidutöötlemisega seotud hooned. Kinnistule projekteeritakse ca 1000m2 ehitusaluse pinnaga laohoone.  
2.2	KINNISTU EHITUSÕIGUS:
-	Krundi kasutamise sihtotstarve: tootmismaa
-	Hoonete suurim lubatud arv krundil: 3tk 
-	Krundile lubatud suurim ehitusalune pindala – 1900m2 (20%)
-	Hoonete suurim lubatud kõrgus: olemasolevate hoonete kõrgus (ca 8,5m).
2.3	HOONESTUSALA: vt lisa – asendiskeem. Arvestada Tööstuse tn 1 kinnistul asuvate puurkaevude kaitsevööndiga 50m. 
2.4	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: uue hoone asukoht võib olla Lihula mnt äärsest piirile mitte lähemal kui olemasolev hoone.   
2.5	KORRUSTE ARV: 1-2. 
2.6	KATUSETÜÜP: lamekatus või kaldkatus. 
2.7	KATUSEKALLE: kuni ca 300 (olemasolevate hoonete katuste kalle).
2.8	KATUSEKATE: plekk, rullmaterjalid. 
2.9	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: risti Lihula maanteega.  
2.10	AKNAD JA UKSED: vastavalt vajadustele, määrata projektiga. 
2.11	VÄLISVIIMISTLUS: plekk, puit, krohv. 
2.12	PIIRDED JA VÄRAVAD: projekteerida krundi piirded ja väravad (metallvõrk, plekk jms) analoogse kõrgusega kui Lihula mnt 19 krundi piire. 
2.13	PARKIMINE: projektis näidata ära parkimine ja laohoone teenindamiseks vajalik transpordi liikumine krundil. 
2.14	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.15	KÕRGUSLIK SIDUMINE: määrata +-0.00. 
2.16	HEAKORD: anda krundi pinnakatted (teed, platsid), sajuvete ärajuhtimise lahendus, õueala välisvalgustus,  prügikonteinerite asukoht.
2.17	Lammutatavate hoonete kohta koostada ja kooskõlastada lammutusprojektid ning taotleda vastavad lammutusload. Lihula mnt 19a kinnistu piiril asuva hoone lammutusprojekt tuleb kooskõlastada Lihula mnt 19a omanikuga.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada digitaalselt mõõdistatud topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
5.4	Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. 
5.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.
Lisa: Lihula mnt 19b asendiskeem 1 lehel