K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                        13. juuni 2012 nr 391

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Metsa tn 47, Haapsalu)

Läbi vaadanud Korteriühistu Metsa 47 poolt Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Metsa tn 47 kinnistul asuva korruselamu fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti koostamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Metsa tn 47 kinnistul asuva korruselamu soojustus- ja rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 16-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Korteriühistu Metsa 47-le (irapaesyld@hlmaja.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   13.06.2012.a. korraldusele nr 391

PROJEKTERIMITINGIMUSED
KORRUSELAMU SOOJUSTAMIS- JA REKONSTRUEERIMISPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Metsa tn 47, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:008:0640
registriosa number:           873932-879832 
pindala:                             4751m2
omanik:                             korteriomanikud

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: korruselamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 60-korteriga elamu (reg nr 105003295).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse soojustada ja rekonstrueerida 1989.a kasutusele võetud  olemasoleva viie korruseline korterelamuelamu fassaadid. 
2.2	HOONESTUSALA: olemasolev. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: olemasolev.
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.
2.6	KORRUSTE ARV: viis.
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus.
2.8	VÄLISSEINTE VIIMISTLUS:
-	projekteerida silikaattellistest välisseinte ja pööningulae täiendav soojustamine vastavalt energiaauditi andmetele;
-	välisseinte viimistluseks on lubatud kasutada krohvi, värvitavaid polümeerkrohve, krohvilaadse kattega viimistlusplaate; 
-	projekti koosseisus anda välisviimistluse värvilahendus; 
-	esifassaadile ei ole lubatud projekteerida antennide ja kaablite paigaldamist.

2.9	AKNAD JA UKSED: akende vahetus: fassaadi ulatuses peavad aknad olema ühetüübilised, säilitada akende klaasijaotus (ühtlustada seni vahetamata akende tüübid); amortiseerunud keldriaknad  asendada uutega. NB! Akende vahetuse ja välisseinte soojustamisega kaasneb elamu sisekliima halvenemine, seega projekteerida korteritele täiendavaid ventileerimise võimalusi;
2.10	LODŽAD: projekteerida ühtne lodžade sulgemise lahendus, soovitavalt lükandklaasidega süsteem.
2.11	PIIRDED JA VÄRAVAD: puuduvad. 
2.12	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.13	TULEOHUTUS: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus; 
3.2	Projekt tuleb kooskõlastada korterite omanikega;
3.3 Eskiisprojekt kooskõlastada linnaarhitektiga. 

4.	Muud nõuded
4.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
4.2	Energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt MKM 20.12.2007 määrusele nr 258. 
4.3	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
4.4	Remondiprojekti koostamise aluseks võtta Metsa tn 47 korruselamu kohta koostatud uuringuid (s.h. energiaaudit).
4.5	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Välisseinte välispidise soojutamise puhul on tegemist ehitise laiendamisega, projektis anda soojustatavate hoonete uued nurga koordinaadid (koordinaatidega L-EST97).
4.6	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.