K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                      16. jaanuar 2013 nr 20

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Neidude tn 2a, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste saamiseks Haapsalus Neidude tn 2a kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Neidude tn 2a kinnistule üksikelamu ehitusprojekti projekteerimistingimused nr 2-13 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Aivar Kroon`ile (aivar@eeee.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Andreas Rahuvarm   
Aselinnapea linnapea kohustes 				Erko Kalev
				Linnasekretär

                                                                         Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                         16.01.2013.a.
                                                                                                              korraldusele nr 20

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED NR 2-13
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTAMATA  KINNISTULE.

ASUKOHT     	        Neidude tn 2a, Haapsalu, Läänemaa 
                                           Haapsalu muinsuskaitseala reg nr 27013
KINNISTU     
katastritunnus:                   18301:004:0057
pindala:                              7086m2
omanik:                              Aivar Kroon

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi ja Haapsalu linna õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	 Kehtiv detailplaneering: „Neidude tn 2, Haapsalu  detailplaneering“  on kehtestatud Haapsalu Linnavalitsuse 11.02.2009 korraldusega nr 82, kooskõlastatud Muinsuskaitseametiga.
1.4	Kinnistu detailplaneeringu järgne sihtostarve: elamumaa üksikelamu ehitamiseks (väikeelamumaa).
1.5	Kinnistu üldplaneeringu järgne juhtfunktsioon: kinnistu asub piirkonnas, mille 
juhtfunktsiooniks on elamumaa. 
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: - , kinnistu on hoonestamata. 

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: käesolevate tingimuste alusel projekteeritakse hoonestamata kinnistule üksikelamu. Projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivast5 „Neidude tn2 detailplaneeringust, Muinsuskaitseseadusest. Kuna kinnistu asub Haapsalu muinsuskaitsealal on arheoloogi järelevalve kaevetöödele kohustuslik. 
2.2	HOONESTUSALA: hoonestusala on määratud detailplaneeringuga vt põhijoonist GP-3. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: minimaalne kaugus tänavapoolsest krundipiirist on  5,0 meetrit. 
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: vastavalt detailplaneeringule – 160m2.
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: 8,5m. 
2.6	KORRUSTE ARV: 2 (esimene korrus + katusekorrus). 
2.7	KATUSETÜÜP: kahepoolne viilkatus, lubatud väljaehitused katusest.
2.8	KATUSEKALLE: 40-450. 
2.9	KATUSEKATE: põletatud savikivi või tsinkpleki (käsitsi valtsituna paigaldatud katusekate, sottrennidega). 
2.10	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: elamu põhimahu harjajoon – paralleelne Neidude tänavaga.  
2.11	AKNAD: uued puitraamidega aknad.  
2.12	VÄLISUKSED: puidust.
2.13	VÄLISVIIMISTLUS: lai puitlaudis, värvitud õlivärviga. Värvilahendus projekteerida vanalinnale iseloomuliku koloriidiga. 
2.14	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevasse paekivimüüritisse kavandada sobivad puit (või metallist) väravad, ülejäänud osas remontida müüritis. 
2.15	PARKIMINE: parkimine omal krundil, näha ette vähemalt kaks parkimiskohta. 
2.16	HEAKORD: projekteerida õueala katendid, haljastus, prügikonteinerite asukoht, välisvalgustus jms.   
2.17	TULEOHUTUS: Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Muinsuskaitseamet, Lääne-Eesti  Päästekeskus. 
3.2	Tehnovõrkude valdajate kooskõlastused. 

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Eriosade projekteerimiseks  taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused. 

5.	Muud nõuded
5.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500 (mõõdistus mitte vanem kui kaks aastat). 
5.4	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. 

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.