K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                  03. oktoober 2012 nr 584

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Oja tn 1, Haapsalu)

Läbi vaadanud Gintall OÜ poolt Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Oja tn 1 kinnistule olemasoleva hoone laiendamiseks (laohoone  ehitamiseks) ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Oja tn 1 kinnistule olemasoleva hoone laiendamise ehitusprojekti  projekteerimistingimused nr 25-12 (lisatud).
2.	Korraldus koos lisatud projekteerimistingimuste ja asendiskeemiga teha teatavaks Gintall OÜ-le (gintall@hot.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Peeter Vikman   
Aselinnapea linnapea ülesannetes				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   03.10.2012.a. korraldusele nr 584

PROJEKTERIMITINGIMUSED nr 25-12
OLEMASOLEVA HOONE LAIENDAMISE EHITUSPROJEKTI  KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Oja tn 1, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:018:0034
registriosa number:           914632/9146 
pindala:                             2684m2
omanik:                             Gintall OÜ

1.	projekteerimise lähtematerjalid
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Haapsalu Linnavalitsuse 04.04.1997 korraldusega nr 203 kehtestatud Pargi tn 2 detailplaneering.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: ärimaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: ärimaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 
-	tootmishoone (reg nr 105003461), 

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: ladude piirkonnas asuvake kinnistule kavandatakse ehitada laohoone plokeeritult olemasoleva kontor-töökojahoonega. Kavandatakse siduda kinnistule tüüpne teraskarkassil mitteköetav viilhall. Ehitise laiendamine projekteeritakse vastavalt kehtivale detailplaneeringule.
2.2	HOONESTUSALA: vt lisa – detailplaneeringu põhijoonis. Projekteeritav laohoone peab jääma tingimustele lisatud skeemil näidatud hoonestusalasse. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: mitte eespool olemaolevast hoonest.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: 1000m2 (s.h. olemasolev ehitusalune pind 514m2).
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: remondihalli maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast 7,0m. 
2.6	KORRUSTE ARV: 1. 
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus või viilkatus.
2.8	KATUSEKALLE: 0-200. Sadeveed juhtida oma kinnistule.
2.9	KATUSEKATE: rullmaterjal või plekk. 
2.10	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: paralleelne kinnistu pikema piiriga. 
2.11	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: metall, värvitoonide valik lahendada projektiga. 
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevad. Vajadusel projekteerida uued väravad ja piire (metallpaneelidest võrkpiire, kõrgus analoogne naaberkrundi piirdega). 
2.14	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.15	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.16	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda omanikul võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.
4.2	Lahendada kinnistu sajuvete kanalisatsioon (sajuvete kogumine asfaltpindadelt, katuselt restkaevudega ja ära juhtimine sajuvetekanalisatsiooni torustikku, mis paikneb kinnistul)

5.	Muud nõuded
5.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
5.4	Projekteeritava ehitise sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. 
5.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Lisatud Oja tn 1 asendiskeem.
Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.