K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                        05. aprill 2012 nr 221

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Posti tn 30, Haapsalu)

Läbi vaadanud EPROTEX OÜ Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Posti tn 30 kinnistul asuva ärihoone trepikoja juurdeehituseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Posti tn 30 kinnistul asuva ärihoone laiendusprojekti projekteerimistingimused nr 6-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks EPROTEX OÜ`le (arne.veske@liisi.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   05.04.2012.a. korraldusele nr 221

PROJEKTERIMITINGIMUSED
ÄRIHOONE LAIENDAMISE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Posti tn 30, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:009:0780
registriosa number:            261232/2612 
pindala:                             3136 m2
omanik:                             EPROTEX OÜ

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Posti tn 30 detailplaneering, kehtestatud Haapsalu Linnavolikogu 28.04. 2000 otsusega nr 35.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: ärimaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: ärimaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 1975.a. trükikoda (reg nr 105001578).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse olemasoleva ärihoone laiendust (teisele korrusele viiva  trepikoja  juurdeehitust). Juurdeehituse projekteerimisel lähtuda olemasoleva hoone arhitektuursest  laadist.  
2.2	HOONESTUSALA: Kuna trepikoda kavandatakse planeeringuga määratud mitte hoonestatavasse alasse, siis on käesolevad projekteerimistingimused kooskõlastatud naaberkinnistu omanikuga (vt lisa – asendiskeem). 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: hoone põhimaht jääb muutmata. 
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: detailplaneeringu kohane suurim hoonestatav ala on 1568m2 .
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: hoone põhimahu kõrgus ei muutu. 
2.6	KORRUSTE ARV: olemasoleva hoone korruselisus on neli, juurdeehitusel elamul maksimaalselt kaks korrust.
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus. 
2.8	KATUSEKALLE: 00 – sajuvete juhtimiseks vajalikud kalded. 
2.9	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.10	VÄLISVIIMISTLUS: analoogselt olemasoleva hoonega krohv, viimistlusplaadid, klaas. Värvitoonide valik lahendada projektiga. 
2.11	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevad. 
2.12	TULEOHUTUS: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.13	KÕRGUSLIK SIDUMINE: juurdeehituse +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga. 

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt MKM 20.12.2007 määrusele nr 258. 
5.3	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.4	Projektis peavad olema selgelt välja toodud juurde- ja ümberehitatavad hooneosad, kasutatavad materjalid ja värvitoonid. Välisviimistluse värvitoonid anda vaadetel.
5.5	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid.
5.6	Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas olemasolevatest hoonetest või krundi piiridest.
5.7	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.

Lisa: Posti tn 30 asendiskeem 1 lehel