K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                       05. aprill 2012 nr 222

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Raudtee tn 13, Haapsalu)

Läbi vaadanud Raudtee tn 13 kinnistul asuva elamu juurdeehitusprojekti  projekteerimistingimuste saamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Raudtee tn 13 kinnistul asuva elamu laiendamisprojekti projekteerimistingimused nr 7-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Merilin Kõrele (merilinleova@hot.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   05.04.2012.a. korraldusele nr 222

PROJEKTERIMITINGIMUSED
ELAMU EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Raudtee tn 13, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:013:0027, 18301:013:0027
registriosa number:           179432/1794 
pindala:                             667m2
omanik:                             Merilin Kõre, Maarek Kõre

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Raudtee tn 13 kinnistul kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: pereelamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 2007.a. ehitatud elamu (reg nr 120300264).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse laiendada olemasolevat elamut. 
2.2	HOONESTUSALA: vt lisa – asendiskeem. Projekteeritav laiendus projekteerida hoone lõunapoolsele osale. Elamu peab jääma tingimustele lisatud skeemil näidatud hoonestusalasse. Hoonestusalast võivad kinnistu piirides välja ulatuda katuseräästad, varikatused ning välistrepid.
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: elamu laiendus peab jääma olemasoleva elamu põhimahu ehitusjoonele.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: 150m2 (täisehituse % -22,5 %).
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasoleva elamu kõrgus olemasolevast maapinnast (7,3m).
2.6	KORRUSTE ARV: põhikorrus + katusekorrus.
2.7	KATUSETÜÜP: olemasoleval elamul viilkatus, laiendusel analoogne lahendus.
2.8	KATUSEKALLE: laienduse katuse räästanurk projekteerida analoogne olemasoleva elamule. Sadeveed immutada omal kinnistul.
2.9	     KATUSEKATE: laienduse katusekate projekteerida analoogne olemasoleva elamu katusekattele.
2.10	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: elamu laienduse harjajoon projekteerida paralleelne Raudtee tänavaga. 
2.11	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga, arvestada olemasoleva hoone arhitektuurse laadiga.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: laienduse välisseinad projekteerida analoogselt  olemasoleva hoone materjalide (värvitud puitlaudis) ja värvitoonidega. 
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevad. 
2.14	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.15	HOONE TULEPÜSIVUSKLASS: TP3.
2.16	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.17	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga. 

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt MKM 20.12.2007 määrusele nr 258. 
5.3	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.4	Projektis peavad olema selgelt välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid. Välisviimistluse värvitoonid anda vaadetel.
5.5	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
5.6	Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas olemasolevatest hoonetest või krundi piiridest.
5.7	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.

Lisa: Raudtee tn 13 asendiskeem 1 lehel