K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                  09. oktoober 2013 nr 626

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Rüütli tn 1, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste saamiseks Haapsalus Rüütli tn 1 kinnistul olevale korterelamu remondi ja laienduse ehitusprojekti koostamiseks.
Projekteerimistingimuste eelnõu on kooskõlastatud kõigi Rüütli tn 1 kinnistu omanikega. Kavandatav laiendus lähtub olemasoleva elamu arhitektuursest laadist, hoone õuepoolset tiibehitust pikendatakse paari meetri võrra. Kavandatav juurdeehitus asub krundi keskosas ja ei riku naaberkrundi Kooli tn 7, 7a ehitusõigust. 
Fassaadide renoveerimiseks ja hoone ümberehituseks on eelnevalt koostatud Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud muinsuskaitse eritingimused.   

 Juhindudes eelnevast ja ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Rüütli tn 1 kinnistule korterelamu remondi- ja laiendusprojekti projekti projekteerimistingimused nr 38-13 (lisatud).
2.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea  				Erko Kalev
				Linnasekretär

                                                                         Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                         09.10.2013.a.
                                                                                                              korraldusele nr 626

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED NR 38-13
KORTERELAMU REMONDI JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS.

ASUKOHT     	        Rüütli tn 1, Haapsalu, Läänemaa 
                                           Haapsalu muinsuskaitseala reg nr 27013
KINNISTU     
katastritunnus:                   18301:005:0250
pindala:                              13896m2
omanikud:                          Olga Kirsanova, Hermine Košanskaja, Terje Marie Vihur, 
                                           Haapsalu linn.

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi ja Haapsalu linna õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kinnistul kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Kinnistu üldplaneeringu järgne juhtfunktsioon: pere-, ridaelamute ja kuni kahekorruseliste korterelamute maa. 
1.5	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 
-	elamu reg nr 105001654;
-	kuur reg nr 105001655.

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: käesolevate tingimuste alusel projekteeritakse olemasoleva 4 korteriga elamu korter 3 remondiprojekt ja väikesemahuline  laiendus (ehitusaluse pinna suurenemine ca 20m2 vastavalt eelnevalt koostatud eskiislahendusele, viilkatuse alune pind projekteeritakse eluruumiks ja juurde kavandatakse katuseuugi ehitamine).  Projektis tuua eraldi välja hoone osa, mille ehitisprojektile taotletakse ehitusluba. Projekteerimisel tuleb lähtuda Muinsuskaitse eritingimustest (Muinsuskaitseameti 25.09.2013 kooskõlastus nr 21239).
2.2	HOONESTUSALA: olemasolevat hoonestusala võimaliku laienduse asukoht on näidatud projekteerimistingimustele lisatud asendiskeemil. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev. 
2.4	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasoleva elamu kõrgus. 
2.5	KORRUSTE ARV: esimene korrus + viilkatuste mahus väljaehitatavad elamispinnad. 
2.6	KATUSETÜÜP: kahepoolne viilkatus, lubatud õuepoolsed väljaehitused katusest.
2.7	KATUSEKALLE: olemasolevad katustekalded (350, 450), katuseuugil 10-150. 
2.8	KATUSEKATE: käsitsi valtsituna paigaldatud tsingitud plekist katusekate, sottrennidega). 
2.9	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: olemasolevad harjajooned säilivad. 
2.10	AKNAD: uued aknad traditsioonilised lihtraamidega puitaknad.  
2.11	VÄLISUKSED: puidust.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: lai puitlaudis, värvitud õlivärviga. Värvilahendus projekteerida vanalinnale iseloomuliku koloriidiga. Projekteeritud värvilahendus käsitleb maja fassaade tervikuna 
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: traditsioonilised puitlippidest piirded ja väravad. 
2.14	PARKIMINE: parkimine omal krundil, näha ette vähemalt üks parkimiskoht korteri kohta. 
2.15	HEAKORD: projekteerida õueala katendid, prügikonteinerite asukoht jms. 
2.16	TULEOHUTUS: Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Muinsuskaitseamet, Lääne-Eesti  Päästekeskus. 
3.2	Kõigi korterite omanikud.

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Vajadusel taotleda eriosade projekteerimiseks  võrguvaldajatelt tehnilised tingimused. 

5.	Muud nõuded
5.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500 (mõõdistus mitte vanem kui kaks aastat). 
5.4	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. 
Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.

Kooskõlastused:
Korter 1 omanik Hermine Košanskaja ……………………………………………

Korter 2 omanik Terje Marie Vihur     …………………………………………….

Korter 3 omanik Olga Kirsanova       eskiislahenduse alusel projekteerimistingimuste 
                                                            taotleja,
                                                           
Korter 4 omanik Haapsalu linn            …………………………………………….
-	, Haapsalu, 90502).