K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                       06. juuni 2012 nr 371

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Tallinna mnt 3, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnamajanduse AS-i Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Tallinna mnt 3 kinnistul asuva korruselamu fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti koostamiseks ja juhindudes. 
Juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Tallinna mnt 3 kinnistul asuva korruselamu soojustus- ja rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 15-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Haapsalu Linnamajanduse AS-ile (info@hlmaja.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   06.06.2012.a. korraldusele nr 371

PROJEKTERIMITINGIMUSED
KORRUSELAMU SOOJSUTAMIS- JA REKONSTRUEERMISPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Tallina mnt 3, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:010:1050
registriosa number:           1093832-1096132 
pindala:                             1897m2
omanik:                             korteriomanikud

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: korruselamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 24-korteriga elamu (reg nr 105002701).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse soojustada ja rekonstrueerida 1963.a kasutusele võetud  olemasoleva kolmekorruselise korterelamuelamu fassaadid. 
2.2	HOONESTUSALA: olemasolev. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: olemasolev.
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.
2.6	KORRUSTE ARV: kolm.
2.7	KATUSETÜÜP: kahepoolse kaldega viilkatus.
2.8	KATUSEKALLE: olemasolev. Sadeveed juhtida oma kinnistule.
2.9	KATUSEKATE: profiilplekk.
2.10	VÄLISSEINTE VIIMISTLUS:
-	projekteerida silikaattellistest välisseinte ja pööningulae täiendav soojustamine vastavalt energiaauditi andmetele;
-	välisseinte viimistluseks on lubatud kasutada krohvi, värvitavaid polümeerkrohve, krohvilaadse kattega viimistlusplaate; 
-	projekti koosseisus anda välisviimistluse värvilahendus; 
-	korrastada sajuvete ära juhtimise süsteem;
-	esifassaadile ei ole lubatud projekteerida antennide ja kaablite paigaldamist.

2.11	AKNAD JA UKSED: akende vahetus: fassaadi ulatuses peavad aknad olema ühetüübilised, säilitada akende klaasijaotus (ühtlustada seni vahetamata akende tüübid); amortiseerunud keldriaknad  asendada uutega. NB! Akende vahetuse ja välisseinte soojustamisega kaasneb elamu sisekliima halvenemine, seega projekteerida korterite täiendavaid ventileerimise võimalusi;

2.12	PIIRDED JA VÄRAVAD: puuduvad. 
2.13	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.14	TULEOHUTUS: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus; 
3.2	Projekt tuleb kooskõlastada korterite omanikega;
3.3 Eskiisprojekt kooskõlastada linnaarhitektiga. 

4.	Muud nõuded
4.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
4.2	Energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt MKM 20.12.2007 määrusele nr 258. 
4.3	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
4.4	Remondiprojekti koostamise aluseks võtta Tallinna mnt 3 korruselamu kohta koostatud uuringuid (s.h. energiaaudit).
4.5	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Välisseinte välispidise soojutamise puhul on tegemist ehitise laiendamisega, projektis anda soojustatavate hoonete uued nurga koordinaadid (koordinaatidega L-EST97).
4.6	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.