K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                        17. aprill 2013 nr 254

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Tallinna mnt 59 ja Lehise 3a, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse projekteerimistingimuste saamiseks Haapsalus Tallinna mnt 59 ja Lehise tn 3a kinnistutel asuva elamu kaheks osaks jagamise projektile ning juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Tallinna mnt 59 ja Lehise tn 3a kinnistutel asuva elamu kaheks osaks jagamise projekti projekteerimistingimused nr 20-13 (lisatud).
2.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                         17.04.2013.a korraldusele nr 254
    
PROJEKTERIMITINGIMUSED nr 20-13
ELAMU JAGAMISEKS KAHEKS OSAKS JAGAMISE PROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTUTELE.

ASUKOHT                    Tallinna mnt 59 (1) ja Lehise tn 3a (2), Haapsalu, Läänemaa.
KINNISTU     
katastritunnus:               1) 18301:012:0038, 2) 18301:012:0039.
pindala:                          1)  702m2 ,               2) 870 m2.
omanikud:                      1) Rauli Lõppe,        2) Rein Kurbe

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: pereelamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 
1)	elamu (reg nr 105002720), majandushoone (reg nr 105002721), 2) -. 

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kahele omanikule kuuluvat ühekorruselist viilkatusega puitelamut  soovitakse jagada kaheks omaette kaksikelamu sektsiooniks ja käesolevate tingimuste alusel projekteeritakse elamu jagamine. Majaosad asuvad erinevatel kinnistutel. Käesolevate tingimuste alusel kinnistutel olevaid hooneid ei laiendata, välisfassaade ei muudeta.
2.2	Olemasoleva elamu kaheks jagamisel jääb tingimuseks, et hoone välislahenduse muutmine on võimalik pidades silmas hoone visuaalset terviklikkust, nii et  omanikud peavad kokku leppima hoonete väliskonstruktsioonide, viimistlusmaterjalide s.h. seinte ja katuse materjalid, värvitoonid, akende kujude muutmise lahendused. 
2.3	HOONESTUSALA: olemasolev.  
2.4	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.   
2.5	KORRUSTE ARV: elamu on ühekorruseline, katusekorrusega. 
2.6	KATUSETÜÜP: viilkatus.
2.7	KATUSEKATE: eterniit. 
2.8	VÄLISVIIMISTLUS: esimese korruse seinad krohvitud, katuseuugi seinad värvitud puitlaudis.
2.9	AKNAD JA UKSED: olemasolevad.    
2.10	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevad.  
2.11	TULEOHUTUS: Tagada jagatavate hooneosade vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Lääne-Eesti  Päästekeskus;
3.2	Kinnistu kaasomanikud.

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.
4.2	Olemasolevatel trassidel on talumiskohustus.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 17.09.2010 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Projektis peavad olema selgelt välja toodud jagatud hoone osad, sissepääsud, kummagi ehitise olulised tehnilised näitajad.  
5.4	Asendiplaan mõõtkavas M1:500. 
5.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. 

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.