K O R R A L D U S

Haapsalu,					                               11. september 2013 nr 553

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Tamme tn 19, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus tamme tn 19 kinnistul asuva korruselamu fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti koostamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Tamme tn 19 kinnistul asuva korruselamu soojustus- ja rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 33-13 (lisatud).
2.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   11.09.2013.a. korraldusele nr 553

PROJEKTERIMITINGIMUSED NR 33-13
KORRUSELAMU SOOJUSTAMIS- JA REKONSTRUEERIMISPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT                       Tamme tn 19, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:015:0011
pindala:                             4847m2
omanik:                             korteriomanikud

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kehtiv detailplaneering puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: korruselamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 90-korteriga elamu (reg nr 105000539).

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse soojustada ja rekonstrueerida 1970-ndatel aastatel kasutusele võetud  olemasoleva viiekorruselise korterelamuelamu fassaadid, katus. 
2.2	HOONESTUSALA: olemasolev. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: olemasolev.
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.
2.6	KORRUSTE ARV: viis.
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus.
2.8	KATUSEKATE: rullmaterjal.
2.9	VÄLISSEINTE VIIMISTLUS:
-	projekteerida välisseinte ja katuslae täiendav soojustamine vastavalt energiaauditi andmetele;
-	välisseinte viimistluseks on lubatud kasutada krohvi, värvitavaid polümeerkrohve, krohvilaadse kattega viimistlusplaate; 
-	projekti koosseisus anda välisviimistluse värvilahendus; 
-	projekteerida rõdupiirete remont;
-	korrastada sajuvete ära juhtimise süsteem;
-	esifassaadile ei ole lubatud projekteerida antennide ja kaablite paigaldamist.
2.10	AKNAD JA UKSED: akende vahetus: fassaadi ulatuses projekteerida  ühetüübilised aknad ja rõduuksed; säilitada akende klaasijaotus (ühtlustada seni vahetamata akende tüübid); NB! Akende vahetuse ja välisseinte soojustamisega kaasneb elamu sisekliima halvenemine, seega projekteerida korterite täiendavaid ventileerimise võimalused.
2.11	PIIRDED JA VÄRAVAD: puuduvad. 
2.12	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.13	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus; 
3.2	Projekt tuleb kooskõlastada korterite omanikega;
3.3 Eskiisprojekt kooskõlastada linnaarhitektiga. 

4.	Muud nõuded
4.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
4.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
4.3	Remondiprojekti koostamise aluseks võtta Tamme tn 19 korruselamu kohta koostatud uuringuid (s.h. energiaaudit).
4.4	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Välisseinte välispidise soojutamise puhul on tegemist ehitise laiendamisega, projektis anda soojustatavate hoonete uued nurga koordinaadid (koordinaatidega L-EST97).
4.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.