K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                       28. märts 2012 nr 206

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Tüve tn 28, Haapsalu)

Läbi vaadanud taotluse  projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Tüve tn 28 kinnistul asuva elamu katusekorruse ümberehitamiseks ja laiendamiseks ning juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Tüve tn 28 kinnistul asuva elamu rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 5-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Galine Leppel`ile (leppel@mail.ru) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   28.03.2012.a. korraldusele nr  206 

PROJEKTERIMITINGIMUSED
ELAMU REKONSTRUEERMISE JA KATUSEKORRUSE ÜMBEREHITUSE PROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Tüve tn 28, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:018:0020
registriosa number:           39732/397 
pindala:                             1245m2
omanik:                             Galina Leppel

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: puudub.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: pereelamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: elamu (reg nr 105002384), majandushoone (reg nr 105002385). 

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse rekonstrueerida ja ümber ehitada olemasolevat elamut. Kõrge viilakatusega elamu katusekorrusele projekteeritakse kavandatakse kahepoolsed vintskapid ja muudetakse ruumilahendust. Elamule projekteeritakse katlamaja ja fassaadide soojustamine.
2.2	HOONESTUSALA: Projekteeritava elamu hoonestusala ei suurendata. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev. 
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: 200m2 .  
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev, ei projekteerita katuse tõstmist. 
2.6	KORRUSTE ARV: elamul kaks korrust (põhikorrus + katusekorrus). 
2.7	KATUSETÜÜP: elamul säilib kahepoolse kaldega viilkatus, millele võib juurde projekteerida vintskapid. 
2.8	KATUSEKALLE: säilib olemasoleva katuse räästanurk ca 500.
2.9	KATUSEKATE: elamu olemasolev eterniitkate asendada pleki või katusekiviga. 
2.10	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: elamu harjajoon on paralleelne Tüve  tänavaga. Harja- ja räästakõrgusi ei muudeta. 
2.11	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: esimese korruse välisseinad - krohv, viiludel kas krohv või puitlaudis, vintskappidel - puitlaudis. Värvitoonide valik lahendada projektiga. 
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: olemasolevad. 
2.14	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.15	HOONE TULEPÜSIVUSKLASS: TP3.
2.16	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.17	KÕRGUSLIK SIDUMINE: olemasolev. 
2.18	Krundil võib paikneda kuni kolm hoonet (üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus;

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt MKM 20.12.2007 määrusele nr 258. 
5.3	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.4	Projektis peavad olema selgelt välja toodud juurde- ja ümberehitatavad hooneosad, kasutatavad materjalid ja värvitoonid. Välisviimistluse värvitoonid anda vaadetel.
5.5	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. 
5.6	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.