K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                      26. märts 2013 nr 198

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Väike-Liiva tn 3a, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse projekteerimistingimuste saamiseks Haapsalus Väike-Liiva tn 3a kinnistul asuva pereelamu fassaadide rekonstrueerimise projekteerimiseks ning juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Väike-Liiva tn 3a kinnistul asuva elamu projekteerimistingimused nr 12-13 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Janar Kritt`ile (janar.kritt@gmail.com) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                         26.03.2013.a. korraldusele nr 198
    
PROJEKTERIMITINGIMUSED nr 12-13
ELAMU FASSAADIDE REKONSTRUEERIMISE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT                     Väike-Liiva tn 3a, Haapsalu, Läänemaa
                                        Haapsalu vanalinna muinsuskaitseala kaitsevöönd, 
                                        holmide miljööväärtuslikul ala
KINNISTU     
katastritunnus:                18301:003:0520
pindala:                           426m2
omanikud:                       Janar Kritt

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi ja Haapsalu linna õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: pereelamutemaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: elamu (reg nr 105000856. 

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse rekonstrueerida olemasolevat pereelamu krohvitud fassaadid, muuta mõned avad, ehitada uus piirdeaed ja õuealale varjualune. 
2.2	HOONESTUSALA: vt lisatud skeem.  
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev.  
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: 190m2. 
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: elamu kõrgust ei muudeta. 
2.6	KORRUSTE ARV: projekteeritav elamu on ühekorruseline katusekorrusega.  
2.7	KATUSETÜÜP: elamul viilkatus. 
2.8	KATUSEKALLE: elamul olemasoleva katuse räästanurk.  
2.9	KATUSEKATE: elamul valtsitud plekk. 
2.10	AKNAD JA UKSED: puidust aknad remonditakse või asendatakse samatüübiliste akendega (sisemisel klaasiraamil võib asendada ühekordse klaasi kahekihilise paketiga). Välisuks – puidust. Peasissepääsu juures olevaid avasid võib muuta projektiga.   
2.11	VÄLISVIIMISTLUS: lubatud kasutada naturaalseid viimistlusmaterjale, mitte imiteerivaid. Elamu väliseinte krohvitud välisviimistluse asemele on soovitav projekteerida lai (ca 15cm) hööveldatud värvitud puitlaudis. Värvitoonide valik lahendada projektiga. Värvivalikus lähtuda ajastule iseloomulikest toonidest. Värvimiseks sobib kasutada õlivärve. 
2.12	PIIRDED JA VÄRAVAD: projekteerida uus tänava äärne piire ja väravad kooskõlas hoone välisviimistluse lahendusega (analoogsed materjalid, värvitoonid jms).  
2.13	HOONE TULEPÜSIVUSKLASS: TP3.
2.14	TULEOHUTUS: Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.15	KÕRGUSLIK SIDUMINE: elamul olemasolev. 
2.16	ABIHOONE: 
-	kooskõlastatult naaberkinnistute omanikega võib projekteerida abihoone kinnistu piirile arvestades tuleohutusnõudeid. 
-	abihoone korruselisus - 1;
-	suurim lubatud kõrgus – 3,5m;
-	kaldkatus (kalle 10-200);
-	katusekate – plekk, elamuga sama materjal ja värvitoon;
-	viimistlus  – elamuga analoogsed materjalid ja värvilahendus;
-	anda +-0,00= kõrguslik sidumine.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Muinsuskaitseamet, Lääne-Eesti  Päästekeskus;
3.2	Tulemüüriga varjualuse piirile projekteerimisel kooskõlastada varjualuse  projekt vastavate naaberkinnistute omanikega.

4.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
4.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

5.	Muud nõuded
5.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
5.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 17.09.2010 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
5.3	Projektis peavad olema selgelt välja toodud ümberehitatavad hooneosad, kasutatavad materjalid ja värvitoonid. Välisviimistluse värvitoonid anda vaadetel.
5.4	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil  tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. 
5.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. 

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.

            LISA: 1. asendiskeem M 1:500