K O R R A L D U S

Haapsalu,					                                  20. aprill 2012 nr 253

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Westmeri tn 4, Haapsalu)

Läbi vaadanud Haapsalu Linnavalitsusele esitatud taotluse  projekteerimistingimuste väljastamiseks Haapsalus Westmeri tn 4 kinnistul asuva tootmishoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ja juhindudes . 
Juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusest nr 47 „Haapsalu linna ehitusmäärus“ § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 35 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Westmeri tn 4 kinnistul asuva tootmishoone laiendamis- ja rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 9-12 (lisatud).
2.	Korraldus teha teatavaks Airon OÜ`le (airon.met@neti.ee) korralduse koopia saatmisega e-posti teel.
3.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   20.04.2012.a. korraldusele nr 253

PROJEKTERIMITINGIMUSED
TOOTMISHOONE LAIENDAMISE JA REKONSTRUEERIMISE EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT     Westmeri tn 4, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:002:0470
registriosa number:           801132 
pindala:                             1873m2
omanik:                             Airon OÜ

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Kehtiv üldplaneering: Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006 otsusega nr 84 kehtestatud „Haapsalu üldplaneering“.
1.3	Kehtiv detailplaneering: Westmeri 4 kinnistul kehtib 09.03.1998.a. Haapsalu Linnavalitsuse korraldusega nr 124 kehtestatud Suur-Holmi tööstuspiirkonna detailplaneering (kruntimine), mis oli aluseks krundi moodustamisele.
1.4	Katastriüksuse sihtostarve: tootmismaa.
1.5	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: tootmismaa.
1.6	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 1 korruseline mehhaanika töökoda (reg nr 105013344), ehitusaluse pinnaga 900m2.

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse rekonstrueerida ja laiendada olemasolevat tootmishoonet, võimalusel soojustada ja viimistleda hoone tervikuna. Hoone laiendamiseks on koostatud 2008.aastal ehitusprojekt ja 10.10.2008 välja antud ehitusluba nr 19, mis ehitusseaduse § 25 lg 2 alusel on kehtetud, kuna ei alustatud ehitamist 2 aasta jooksul ehitusloa väljastamisest. Nimetatud ehitusloa alusel kavandati ehitada Westmeri tn 2 ja 4 kinnistutel asuvate tootmishoonete vahele mõlemaid tootmishooneid ühendav tootmishoonete laiendus. 
 Projekteeritav juurdeehitus peab olema alla 33% krundil oleva hoone mahust.

2.2	HOONESTUSALA: vt lisa – asendiskeem. Projekteeritav hoone peab jääma tingimustele lisatud skeemil näidatud hoonestusalasse. Hoonestusalast võivad kinnistu piirides välja ulatuda katuseräästad, varikatused ning välistrepid.
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: hoone põhimaht ei tohi ulatuda ettepoole Westmeri tänava ehitusjoonest, ettepoole võivad ulatuda varikatused, varjualused.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: 1400m2. Kokkuleppel naaberkinnistu omanikuga ja täites tuleohutusnõudeid võib laienduse kaugus naaberkinnistu piirist olla vähem kui 4m. 
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasoleva hoone kõrgus ei muutu; laienduse maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast 5,2 m.
2.6	KORRUSTE ARV: 1 korrus. 
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus.
2.8	KATUSEKALLE: 00 - vajalikud kalded vihmavee äravooluks. Sadeveed juhtida oma kinnistule.
2.9	KATUSEKATE: rullmaterjal. 
2.10	HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: räästakõrgused mitte kõrgemad kui olemasoleval hoonel. 
2.11	AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.
2.12	VÄLISVIIMISTLUS: silikaattellis, krohv, sandwich-paneel. Värvitoonide valik lahendada projektiga. Välisviimistluse lahendus projekteerida nii olemasolevale kui juurdeprojekteeritavale ehitisele.  
2.13	PIIRDED JA VÄRAVAD: kinnistule võin projekteerida  metall-võrk piirde ja väravad. Kõrgus analoogne naaberkinnistute piiretega. 
2.14	PARKIMINE: oma kinnistul.
2.15	HOONE TULEPÜSIVUSKLASS: TP3.
2.16	TULEOHUTUS: tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.17	KÕRGUSLIK SIDUMINE: +-0.00= (kõrgusmärk) anda projektiga. 
2.18	Krundil võib paikneda üks hoone. 
2.19	LAMMUTUSED: projekteeritava laienduse alla jäävad ehitise osad lammutada. 
2.20	KESKKONNAKAITSE JA HEAKORD: projekteerida prügikonteinerite, õueala s.h. parkimisala pinnakatted, sajuvete ärajuhtimine (NB! sajuvete juhtimine naaberkinnistule on keelatud). Soovitavalt projekteerida sajuvete immutuseks kinnistule imbkaev. 

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
4.	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus, Terviseameti Lääne talituse  Haapsalu esindus.

5.	Insenertehnilised nõuded projekteerimisele
5.1	Kinnistu tehnovõrkude liitumispunktide asukoha muutmisel taotleda võrguvaldajatelt tehnilised tingimused.

6.	Muud nõuded
6.1	Projekt peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
6.2	Energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt MKM 20.12.2007 määrusele nr 258. 
6.3	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
6.4	Projektis peavad olema selgelt välja toodud juurde- ja ümberehitatavad hooneosad, kasutatavad materjalid ja värvitoonid. Välisviimistluse värvitoonid anda vaadetel.
6.5	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Esitada kinnistule projekteeritud hoone koordinaadid. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
6.6	Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas olemasolevatest hoonetest või krundi piiridest.
6.7	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.
6.8	Projekt tuleb kooskõlastada

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.

Lisa: Westmeri tn 4 asendiskeem 1 lehel