K O R R A L D U S

Haapsalu					                                         28. mai 2014 nr 392

Projekteerimistingimuste kinnitamine 
(Kastani tn 30, Haapsalu)

Võttes arvesse asjaolu, et Haapsalu Linnavalitsuse 12.10.2011 istungi korraldusega nr 629 kinnitatud Haapsalus Kastani tn 30 kinnistul asuva korruselamu fassaadide remondiprojekti  projekteerimistingimused on kaotanud kehtivuse, on linnavalitsus koostanud uued projekteerimistingimused fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti koostamiseks ja juhindudes ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2, lg 3, Haapsalu Linnavolikogu 26.11.2004 määrusega nr 47 kinnitatud Haapsalu linna ehitusmääruse § 22, § 24, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Haapsalu põhimääruse § 48 lg 1 p 3 ning haldusmenetluse seadusest Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1.	Kinnitada Haapsalus Kastani tn 30 kinnistul asuva korruselamu fassaadide soojustamis- ja rekonstrueerimisprojekti projekteerimistingimused nr 16-14 (lisatud).
2.	Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Sukles   
Linnapea 				Erko Kalev
				Linnasekretär

Lisa 
Haapsalu Linnavalitsuse 
                                                                                   28.05.2014.a. korraldusele nr 392

PROJEKTERIMITINGIMUSED NR 16-14
KORRUSELAMU FASSAADIDE SOOJUSTAMIS- JA REKONSTRUEERIMISPROJEKTI KOOSTAMISEKS HOONESTATUD KINNISTULE.

ASUKOHT                       Kastani tn 30, Haapsalu, Läänemaa
KINNISTU     
katastritunnus:                  18301:015:0230
pindala:                             1539m2
omanik:                             korteriomanikud

1.	projekteerimise lähtematerjal
1.1	Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti vabariigi õigusaktidest.
1.2	Katastriüksuse sihtostarve: elamumaa.
1.3	Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: korterelamute maa.
1.4	Kinnistul paiknevate ehitiste loetelu ehitisregistri andmetel: 
-	45-korteriga elamu (reg nr 105003349);

2.	Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks
2.1	ÜLDIST: kavandatakse soojustada ja rekonstrueerida 1992.a. koostatud ehitusprojekti järgi ehitatud viiekorruselise korterelamu fassaadid ja katuslagi. 
2.2	HOONESTUSALA: olemasolev. 
2.3	HOONE KAUGUS TÄNAVAPOOLSEST KRUNDIPIIRIST: olemasolev.
2.4	KRUNDI LUBATAV SUURIM EHITUSALUNE PIND: olemasolev.
2.5	EHITISTE LUBATUD SUURIM KÕRGUS: olemasolev.
2.6	KORRUSTE ARV: kolm.
2.7	KATUSETÜÜP: lamekatus.
2.8	KATUSEKATE: rullmaterjal.
2.9	VÄLISSEINTE VIIMISTLUS:
-	projekteerida välisseinte, vundamentide ja katuslae täiendav soojustamine vastavalt energiaauditi andmetele;
-	välisseinte viimistluseks on lubatud kasutada krohvi, värvitavaid polümeerkrohve, krohvilaadse kattega viimistlusplaate; 
-	projekti koosseisus anda välisviimistluse värvilahendus; 
-	projekteerida sajuvete eemale juhtimine hoonest;
-	esifassaadile ei ole lubatud projekteerida antennide ja kaablite paigaldamist.
2.10	AKNAD JA UKSED: akende vahetus: fassaadi ulatuses projekteerida  ühetüübilised aknad ja rõduuksed; säilitada akende klaasijaotus (ühtlustada seni vahetamata akende tüübid); NB! Akende vahetuse ja välisseinte soojustamisega kaasneb elamu sisekliima halvenemine, seega projekteerida korterite täiendavaid ventileerimise võimalused. Vajaduse projekteerida uued välis- ja keldriuksed.
2.11	PIIRDED JA VÄRAVAD: puuduvad. 
2.12	TULEOHUTUS: tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

3.	Nõutavad kooskõlastused ehitusprojektile enne projekti esitamist ehitus-planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks:
3.1	Riigiasutused: Lääne-Eesti  Päästekeskus; 
3.2	Projekt tuleb kooskõlastada korterite omanikega;
3.3 Eskiisprojekt kooskõlastada linnaarhitektiga. 

4.	Muud nõuded
4.1	Projekti koosseis peab vastama ehitusloa saamiseks ehitusprojektile esitatavatele 
nõuetele (MKM 17.09.2010. a määrus nr 67).
4.2	Projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 27.10.2004 määrusega nr 315 kehtestatud tuleohutusnõuetest.
4.3	Remondiprojekti koostamise aluseks võtta Kastani tn 30 korruselamu kohta koostatud uuringuid (s.h. energiaaudit).
4.4	Asendiplaan koostada topo-geodeetilisel alusplaanil koos tehnovõrkudega mõõtkavas M1:500. Välisseinte välispidise soojutamise puhul on tegemist ehitise laiendamisega, projektis anda soojustatavate hoonete uued nurga koordinaadid (koordinaatidega L-EST97).
4.5	Ehitusloa saamiseks esitada Linnavalitsusele kooskõlastustega köidetud eelprojekt projekt 2 eksemplaris. Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

Käesolevad tingimused on kehtivad kahe aasta jooksul alates nende kinnitamisest.