VIIENDA KOOSSEISU

OTSUS

Haapsalu,								21. detsember 2007 nr 
									EELNÕU

Servituudi seadmine
(Lossiplats, Haapsalu)

Võttes arvesse Lossiplats Hotell OÜ taotluse tema omandis olevale kinnistule Lossiplats 1 rajatava hotelli rõdu rajamiseks linna omandis olevale Lossiplats teemaa kinnistule ja juhindudes asjaõigusseaduse §148 lg 1, § 172, § 173 lg 1, § 178 lg 1, lg 2, § 179 lg 1, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 37, Haapsalu põhimääruse § 12 lg 1 p 43 ning haldusmenetluse seadusest, Haapsalu Linnavolikogu otsustab:

1.	Lubada seada reaalservituut postidele toetuva rõdu ehitamiseks Haapsalu linna omandis olevale kinnistule registriosa numbriga 2441232 (aadress Lossiplats, Haapsalu, Läänemaa, katastritunnus 18301:005:0044) Lossiplats Hotell OÜ (registrikood 11422514, asukoht Lossiplats 1, Haapsalu) omandis oleva kinnistu registriosa numbriga 445932 (aadress Lossiplats 1, Haapsalu, Läänemaa, katastritunnus 18301:005:0260) kasuks järgmiste tingimustega:
1.1.	 määrata reaalservituudi asukoht ja ulatus 20 m2 vastavalt asendiplaanile (asendiplaan lisatud); 
1.2.	 määrata reaalservituudi tähtajaks - kuni rõdu säilimiseni; 
1.3.	 määrata reaalservituudi hüvitamiseks ühekordne makse 10000 (kümme tuhat) Eesti krooni;
1.4.	 kohustada reaalservituudi Taotlejat tagama jalakäijate ja ratastooliga liikujate servituudialast läbipääs mööda kõnniteed ööpäevaringselt;
1.5.	 kohustada reaalservituudi Taotlejat hooldama kinnistuga Lossiplats 1 külgnevat kõnniteed ja kandma vastavad kulutused; 
1.6.	 kohustada reaalservituudi Taotlejat tasuma asjaõiguslepingu sõlmimise riigilõiv ja notaritasu ning kinnistusraamatusse kandmise riigilõiv. 

2. Servituudi tasu Eesti kroonides tuleb punktis 1 nimetatud reaalservituudi Taotlejal tasuda ja kanda hiljemalt asjaõiguslepingu sõlmimise päevale eelnevaks päevaks Haapsalu Linnavalitsuse pangakontole 10602002431007 SEB Eesti Ühispangas või notari deposiitkontole või esitada panga kinnitus, milles pank kohustub servituuditasu tasuma 3 (kolme) pangapäeva jooksul peale asjaõiguslepingu sõlmimist. Servituudi notariaalne asjaõigusleping tuleb Taotlejal sõlmida 30 (kolmekümne) päeva jooksul otsuse Taotlejale teatavakstegemisest, s.t 30 (kolmekümne) päeva jooksul otsuse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates. Nimetatud tähtaja jooksul asjaõiguslepingu mittesõlmimisel otsuse p 1 nimetatud Taotleja poolt kuulub otsus Haapsalu Linnavolikogu poolt kehtetuks tunnistamisele vastava otsuse tegemise teel.

3.	Volitada Haapsalu linna nimel asjaõiguslepingule alla kirjutama linnapea Ingrid Danilov.

4.	Otsuse peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest.

Arder Väli
Volikogu esimees

SELETUSKIRI
Eelnõule „Servituudi seadmine (Lossiplats 1, Haapsalu)“

Haapsalu Linnavalitsuse poole on avaldusega pöördunud Lossiplats 1 kinnistu omanik Lossiplats Hotell OÜ sooviga tema omandis olevale kinnistule Lossiplats 1 rajatava hotelli postidele toetuva rõdu rajamiseks üle kinnistu piiri linna omandis olevale Lossiplatsi kõnniteele. Tegemist on asjaõigusseaduse § 148 „Ehitis üle naaberkinnisasja piiri“ alusel üleehitusservituudi seadmisega. Kui ehitis ulatub üle kinnisasja piiri, on selle kinnisasja osa, mille piirest ta väljub, kui kinnistusraamatusse on kantud kinnisasja piiriülest ehitamist lubav asjaõigus. 

Hüvitis 10000 krooni on mõeldud ühekordse maksena.
Hüvitise suurus on  sümboolne kuna vanalinna südames paikneva endise hotelli „Sankt Peterburg“ restaureerimine ja hotell-restoranina taaskasutusse võtmine on linnale  väga olulina. 

Linnavalitsus teeb ettepaneku eelnõu otsusena vastu võtta

Toivo Hein
Aselinnapea