KUUENDA KOOSSEISU

OTSUS

Haapsalu,			31. mai 2013 nr 213

Loa andmine vara võõrandamiseks 
(Kalda tn 3/5 korterid 1, 2, 3 ja 4, Haapsalu)

Juhindudes Haapsalu Linnavolikogu 30.03.2012 määruse nr 55 „Haapsalu linnavara valitsemise kord“ § 23 lg 1 p 1, § 26 p 1, Haapsalu põhimääruse § 55 lg 1 ja haldusmenetluse seadusest, Haapsalu Linnavolikogu otsustab:

1. Võõrandada elektroonilise enampakkumise korras Haapsalu linnale kuuluvad korteriomandid:
1.1	- kinnistu registriosa number 1969932;
- reaalosa eluruum Kalda tn 3/5-1, Haapsalu;
- eluruumi üldpind 36,30 m2;
- katastritunnus 18301:006:0014;
- pindala 1667 m2;
- 363/5400 mõttelist osa kinnistust;
- katastriüksuse sihtotstarve 70% elamumaa, 30% ärimaa.

1.2	- kinnistu registriosa number 1970032;
- reaalosa eluruum Kalda tn 3/5-2, Haapsalu;
- eluruumi üldpind 25,50 m2;
- katastritunnus 18301:006:0014;
- pindala 1667 m2;
- 255/5400 mõttelist osa kinnistust;
- katastriüksuse sihtotstarve 70% elamumaa, 30% ärimaa.

1.3	- kinnistu registriosa number 1970132;
- reaalosa eluruum Kalda tn 3/5-3, Haapsalu;
- eluruumi üldpind 32,40 m2;
- katastritunnus 18301:006:0014;
- pindala 1667 m2;
- 324/5400 mõttelist osa kinnistust;
- katastriüksuse sihtotstarve 70% elamumaa, 30% ärimaa.

1.4	- kinnistu registriosa number 1970232;
- reaalosa eluruum Kalda tn 3/5-4, Haapsalu;
- eluruumi üldpind 27,70 m2;
- katastritunnus 18301:006:0014;
- pindala 1667 m2;
- 277/5400 mõttelist osa kinnistust;
- katastriüksuse sihtotstarve 70% elamumaa, 30% ärimaa.

2. Korteriomandid müüa tervikvarana elektroonilise enampakkumise korras, minimaalseks alghinnaks määrata 10 500.- (kümme tuhat viissada) eurot.

3. Müügi korraldajaks määrata Haapsalu Linnavalitsus.

Jaanus Karilaid
Volikogu esimees

SELETUSKIRI
Eelnõule „Loa andmine vara võõrandamiseks (Kalda tn 3/5 korterid 1, 2, 3 ja 4, Haapsalu)“

Haapsalu linnale Kalda tn 3/5 kuuluvad korteriomandid 1, 2, 3 ja 4 asuvad kinnistul üldpindalaga 1667 m2. Ehitisregistri andmetel on ehitise suletud netopindala 122,2 m2 ja ehitise juurde kuuluva krundiosa mõtteliseks suuruseks 22,6%, ehk ca 376 m2.

Lähtuvalt parimast kasutusest oleks antud hoonet otstarbekas kasutada üksikelamuna, müües hoone (4 korteriomandit) ühele ostjale.
Parim kasutus on vara kõige tõenäolisem kasutus, mis on füüsiliselt võimalik, vajalikult põhjendatud, õiguslikult lubatav, finantsmajanduslikult otstarbekas ning mille tulemusena hinnatav vara omandab kõrgeima väärtuse.

Korterid 2 ja 4 on peale tulekahju elamiskõlbmatud, nende taastamine ületaks korteriomandite väärtuse.

Linn oma põhifunktsioonide teostamiseks eelnõus esitatud nelja korteriga elamut ei vaja.

Linn on korraldanud oksjoneid selle vara müümiseks kahe aasta jooksul, kõik on seni lõppenud edutult. Varasemalt oli alghind 20 000 eurot. Vastavalt Aarete Kinnisvara OÜ poolt 13.05.2013 koostatud eksperthinnangule nr 110-13 on selle maja väärtus 10 500 eurot.

Linnavalitsus teeb ettepaneku eelnõu otsusena vastu võtta.

Peeter Vikman, aselinnapea
17.05.2013